大陆50城前9月土地成交破3兆人民币! 同比增17%刷新历史纪录

上海位居榜首,成交超过2300亿人民币土地。(图/CFP)

记者崔子柔综合报导

大陆新冠疫情逐渐趋稳,土地市场快速复苏,截至今年9月,50城内土地成交收入超过2.96兆人民币(以下皆为人民币),同比(同期相比)增长17%,突破历史纪录。

根据中原地产研究中心统计资料,位于榜单前2名的上海、杭州2大城土地成交收入都超过2000亿,另外名列3至6名的北京广州南京武汉4城土地成交收入都超过1000亿。还有12个城市收入超过500亿。总共41个城市超过200亿。

中原地产首席分析师张大伟指出,现在经济全面复苏,在资金相对宽松的环境,房产企业拿地积极性逐渐提高。

张大伟也说,土地溢价率上行主要体现在部分城市,虽然房地产市场还没达到全面上涨,但个别城市部分的土地价格已经达到历史新高。

杭州市为榜上第2,成交超过2100亿人民币土地。(图/CFP)

中原地产研究中心统计资料也显示,9月中上旬全大陆房企境内融资全面暴涨,境内债券发行超过605亿,同比2019年同期的419.2亿上涨了44%。

资料也指出,9月以来美元融资也持续发行超过60亿美元,房企密集发布大额融资,整体来说房企融资在7至9月刷新了历史纪录。

张大伟分析,整理来说,境内房地产销售有所缓和,大部分企业销售增加,但房企近期仍在增加一切融资手段。大部分房契会为了应对未来的市场变化加快储备资金,对杠杆率比较高的企业而言,最近融资压力有所增加。