大茗冈山店「无限期停业」　店租4.5万「月卖750杯打平」

▲知名手摇饮「大茗」进军高雄大受欢迎，各家分店经常大排长龙。（图／翻摄自Facebook／大茗本位制茶堂）

记者张雅云／高雄报导

知名手摇饮「大茗」进军高雄大受欢迎，各家分店经常大排长龙，没想到有网友爆料，在冈山店打工时，竟被老板要求「台风天无薪上班」，炎上风波愈演愈烈，总公司宣布该店无限期停业。而该店月租金4.5万元，若以招牌饮料60元换算，月卖750杯租金就打平。

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知名饮料店「大茗本位制茶堂」从台中起家，进军高雄后，各分店常常大排长龙，高雄有网友在网路发文控诉冈山店，竟被老板要求「台风天无薪上班」，事后还因为薪资缺少的问题被辞退，资遣费也遭到克扣，总公司紧急发公告宣布，立即终止和该加盟主的合约关系，高雄冈山店无限期停业。

▲同一加盟主在楠梓火车站前还有楠梓店，之前还在征才筹备中。（图／记者张雅云摄）

该店位于冈山寿天路，2023年8月开幕，根据租赁实登公布，地坪32坪、建坪43坪，为地上2楼，2023年8月以4.5万元租出。若以该店招牌「酪梨奶盖红玉」单杯60元换算，月卖750杯租金就打平。

而该店也被网友起底，同一加盟主在楠梓火车站前还有楠梓店，之前还在征才筹备中。根据租赁实登，2021年8月该店曾以5.9万元月租金租出，当时为「继光香香鸡」，结束营业后，大茗挂出布条宣布筹备中，在地仲介预估，继光与大茗租金应该相差无几，不料整起炎上风波愈演愈烈，连尚未开店的楠梓店招牌布条都已拆下，仍浇不熄网友怒火。

▲整起炎上风波愈演愈烈，连尚未开店的楠梓店招牌布条都已拆下，仍浇不熄网友怒火。（图／记者张雅云摄）

住商不动产高屏澎区协理林棋博表示，冈山店位于寿天路，属于冈山市中心，沿线商家林立，餐厅、小吃店、手摇饮应有尽有，集市条件优越，可说是餐饮业不败地段，加上租金不高，透天店面租金落在3.5~6万元，店面空租率也低，相对容易经营。

▲大茗冈山店、楠梓店近年租金行情。资料来源：租赁实登。（ETtoday制表）

而楠梓店位于建楠路，属于楠梓热闹的火车站前商圈，整条建楠路有各大连锁品牌如麦当劳、肯德基、屈臣氏、康是美等各大知名品牌插旗，附近生活机能成熟，虽然该商圈以在地人为主，店面效益明显，屋龄约50年，透天整栋租金约4~6万元。

林棋博分析，近期楠梓受惠台积电效应，屋主看好未来发展价格高挂，对价格也比较坚持，开价也要3000~4000万元，实际上交易量并不大。

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