大S「婚前」豪宅暌违4年现交易 能量饮料商砸2.7亿当邻居

艺人大S汪小菲结婚前购入的信义豪宅国家艺术馆」,睽违4年再次传出交易。(图/业者提供)

记者项瀚台北报导

艺人大S与汪小菲结婚前购入的信义区豪宅「国家艺术馆」,睽违4年再次传出交易,12楼户总价价2.7亿元、拆算每坪155.7万元成交。经查誊本买方为知名饮料品牌「保力达」陈家,并由无贷款买进,财力惊人。

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最新实价揭露,屋龄19年的「国家艺术馆」12楼户以总价2.7亿元、拆算每坪155.7万元交易。据《乐居网资料,该豪宅共只有6笔实价交易纪录,成交单价落在148~169万元,而上一回交易已是2018年的事情

「国家艺术馆」过去曾被媒体揭露,独钟信义区的艺人大S在与汪小菲结婚前,就以约2亿元购入,并在2009年入住。

经查誊本,本次12楼户买方为知名饮量品牌「保力达」陈家的「和理股份有限公司」。事实上,今年3月保力达陈家就传出以8000万元买入永春都更案「森业永春」。另外,《ETtoday》6月时也曾揭露,「金保力公司」以2.65亿元开价,挂售天母豪宅「国泰天母」,对照7年半前的入手价格,抬价8000万元。

▲「金保力公司」以2.65亿元开价,挂售天母豪宅「国泰天母」。(图/ET资料照)

至于本次「国家艺术馆」12楼户的卖方也大有来头,「韦霖实业股份有限公司」的董事股东蔡贵惠是霖园集团创办人蔡万霖女儿

全球居不动产情报总监陈炳辰表示,「国家艺术馆」邻近「国家美术馆」、「国际名绅」等豪宅,平均单价行情约在160万元,此次交易价码也差不多落在此行情,在动辄1、2亿元的豪宅市场,有实力买方量体少,如今市况不佳,自然也精打细算,不至于已偏离市场行情出手。

东森房屋台北松高店长林梅雀也指出,本次「国家艺术馆」以每坪156万元交易,与2013年豪宅市场多头时的价码差不多,虽然屋龄已接近20年,但由于具有国美品牌加持,加上优质社区管理,也显现出房价的抗跌性。

林梅雀说,信义计划区的中古豪宅释出量、交易量极少,实务上也有部分买方都会锁定几个社区,等它们释出再出手,这相对也会反映在区域整体的价格维持上。

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