大湾区时代，番禺以“最强大脑”C位出道！
近日，占据全网头条的重磅新闻，不外乎2月18日当天，中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》，大湾区规划纲要在万众期待之中横空出世，在房产投资者看来，这是一个不可不参与的红利爆发点，毕竟这可是国家从中央层面亲自部署的国家级战略规划。
“粤港澳大湾区”概念在房产圈内已被反反复复用了几年，到底什么是湾区？湾区，顾名思义，从自然状态来说，湾区是沿海大都市群，是工业化与城市化进程中的主体。从全球范围来看，全球有60%的经济总量集中在入海口，75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的地区。
世界级湾区是全球科技创新的主导者，全球范围内，不少的创新潮流的科技企业在此孕育而生。
以三个世界著名湾区为例：
在这次发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，科技创新在大湾区发展中的重要作用再一次被强调。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，根据检索，“合作”、“创新”和“科技”等关键词的频次最高，其次是“国际”、“文化”、和“金融”。
数据来源：ROST内容统计系统
从本次规划纲要的“高频词”可看出，科技创新将是粤港澳大湾区未来的主旋律，以发展目标来说，科技的发展将是发展的重中之重。到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。
到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，经济实力、科技实力大幅跃升，国际竞争力、影响力进一步增强。
早在2018年8月16日，粤港澳大湾区建设领导小组第一次全体会议上，正式提到了建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊。
本次《规划纲要》提出，大湾区将加强科技创新合作，推进“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊建设，探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台。
《规划纲要》支持重大科技基础设施、重要科研机构和重大创新平台在大湾区布局建设。向港澳有序开放国家在广东建设布局的重大科研基础设施和大型科研仪器。
这条科技创新走廊的十大核心创新园区，有两个在番禺，分别是广州大学城 和国际创新城。
番禺区在大湾区时代下，以“智”取胜，将成为广州的“最强大脑”和“人才高地”，走入科技创新的新时代。
番禺区紧紧抓住广深港科技创新走廊建设契机，以广州大学城为“智核”，以地铁7号线、南大干线为纽带，串联广州国际科技创新城、万博商务区、广州南站商务区等重大功能区，打造联通珠三角东西岸城市带的创新走廊，形成“一核一廊、多点支撑”的创新发展新格局。
科技立身的时代，番禺楼市迎来新机遇
大湾区时代下，番禺不仅以“智”取胜，随之而来的还有城市配套的迅速发展，产城融合步伐进一步加快，人才集聚效应呈指数级增长……为番禺楼市激发出更大的活力。
未来5年番禺将建5条地铁31条路桥，形成珠三角东西岸连接纽带。2020年，番禺地铁将达到8条。广州南站，2017年累计旅客为1.12亿人次，是全国“八纵八横”的核心大站，
未来将成为中国南部最重要的人流、资金流、信息流、技术流聚集地与分发地。同时，番禺的新能源汽车城、创新城、万博商圈等，正在发展为产城融合的新区域。那么，大湾区时代，抢占城市“最强大脑”“智慧高地”，还有没有出手的机会？先从番禺几大区域来看看。
亚运城板块，与番禺区“智核”在区位上拥有得天独厚的天然优势，位于4号线地铁海傍站旁，三地铁交汇，从这里出发，2站到思科智慧城，3站到大学城，3站到庆盛站，通过广深港高铁，可以便捷对接香港。
教育资源优势尤为突出，社区内就能实现从幼儿园到高中的全龄教育。社区内共规划19所学校，其中9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，其中还有4所省一级广州铁一中学。
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番禺华南板块，目前在售的项目以大户型豪宅产品为主，面向实力型富豪买家。地王盘金地壹阅府每套吹风价4000万+，以310㎡+的大平层、51米环幕视野、270°的城市景观、5套房的极致体验、全屋无剪力墙、可作私人订制豪宅……土豪请随意！
南站板块，位于番禺大石的藏珑府，周边配套水平不高，但因为偏向于南站板块，区位优势加分不少，离最近的地铁口（3号线大石站）直线距离约1公里，靠近长隆公园墅区。
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