大湾区时代！南沙庆盛，何止是个交通枢纽
10月24日，港珠澳大桥正式通车；
10月30日，香港科技大学校长向媒体公布，将与广州大学合作，设立香港科技大学广州分校，选址南沙高铁庆盛站附近，已草拟计划书，希望最快3年后开始招生……
11月17日，位于庆盛片区的美的云筑示范区盛大开放，开启广州5m智慧健康社区新纪元，同时还有香车美人助阵，引起全城轰动！据悉，众多媒体大咖乘坐特斯拉从珠江新城出发，亲测到达项目现场仅需40分钟左右……
显然，随着粤港澳大湾区红利爆发在即，作为粤港重要交通枢纽的庆盛片区优势日益凸显。
（庆盛站实景图）
今年9月份，庆盛枢纽区块最新规划获批。规划显示，庆盛枢纽区块定位为粤港澳大湾区重要科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区及南沙新区北部组团中心。
值得注意的是，批后规划较批前规划新增高等院校及二类居住用地。
批前规划中显示，庆盛枢纽区块有11宗二类居住用地兼容商业服务设施用地，而批后规划中，则将其中7宗调整为仅二类居住用地，可容纳居住人口约2.1万人，并规划建设一所九年一贯制学校、一所国际化小学及两所幼儿园及其他体育文化设施。
此外，高等院校用地也有原来的12宗增加至19宗。目前，香港科技大学和广州交通大学已基本确定落户庆盛枢纽片区。这意味着，未来这里企业扎堆、高校云集、人气兴旺，而且还是个交通枢纽，前景备受期待。
（图片来源网络）
庆盛枢纽，与其他板块发展模式截然不同，并不是地产优先先聚人气，而是交通先行，为后续配套的迅速崛起创造条件。
目前，庆盛交通枢纽雏形已现，地铁早已通车、高铁也投入使用、公交总站早已运营、有轨电车在有序推进、长途汽车的规划也提上日程……与此同时，还有多条主干线环绕。
根据最新规划，未来这里将形成“一横二纵”的高速路网以及“四横两纵”主干路网体系。其中，一横为南二环高速，两纵为京珠高速、东部干线。前两者已投入使用，而东部干线，是今年5月份出台的广州1号公路重要组成部分。
根据规划，广州1号公路由现有的京珠高速及规划的南大干线、东部干线组成，串联广州第二中央商务区、南沙自贸区等重点片区，届时将成为带动湾区发展的大动脉。
整体上，目前从庆盛站出发，无论是前往广州主城区，还是珠三角核心城市，或是港澳，交通均比较便捷，而且未来还将进一步完善。
（广深港高铁途经庆盛站实景图）
未来：全面崛起，指日可待
目前，庆盛枢纽凭借着得天独厚的区位优势及便捷的交通现状，已成功吸引一些优质的港企、科创企业、高等院校等来此布局。
其中，广州庆盛投资有限公司已在周边拿了两宗地，主要用于人工智能研究；香港知名企业新鸿基也斩获一宗大地块，并计划倾力打造一个标杆商业项目。
新鸿基地产执行董事郭基辉在9月份公司业绩发布会上明确表示，将把庆盛枢纽2018NJY-4地块打造成继广州天环广场、天汇广场之后，又一个素质超卓的指标性项目，涵盖办公、商场及公交枢纽等产品，并由新鸿基100%全资兴建。
（美的云筑区位图）
定位不俗、交通基本兑现、全面崛起又指日可待，难怪庆盛枢纽成为南沙的星级配套，南沙几乎所有的楼盘都来抱大腿。
但事实上，以庆盛枢纽为核心方圆4公里内只有一个楼盘，那就是美的云筑。美的云筑，是美的置业进驻广州的第一个项目，并致力打造成5M智慧健康社区，开启广州人居新标杆。
美的云筑规划由9栋高层住宅组成，分两期开发（一期5栋，二期4栋），总层高23层（含架空层），以2梯4户和2梯6户的设计为主，总共约880套，小区居住密度低，容积率仅2.2。
（美的云筑效果图）
首期推出的是1号楼和2号楼，均是两梯六户设计，户型为93平优居三房和115平奢阔四房，当前吹风价带装修仅22000元/平。项目销售中心和样板间已正式对外开放，若想了解更多详情不妨前往项目现场，或者拨打热线电话4008-163-163转21025。