打造战略新高地！聚焦后海，超充裕现金储备，迪阿股份拟建现代时尚创意产业总部基地！

10月29日晚间，迪阿股份（301177.SZ）发布公告称，根据公司发展战略规划，拟参与深圳市南山区K602-0014地块国有土地使用权的挂牌出让竞买，并投资建设项目。土地使用期限为30年，计划建设现代时尚创意产业总部基地。该商业用地坐落于后海中心区，作为深圳市的重要商务区，后海片区吸引了众多全球知名企业在此设立总部。

作为“全球第一钻戒品牌”，迪阿股份买地这一举动引发了市场的广泛关注，该战略部署是公司迈向高端珠宝市场的重要举措，这一战略决策不仅有助于提升公司的市场竞争力，也为未来的可持续发展奠定了坚实的基础。

后海产业聚焦效应显著，利于提升公司在珠宝领域的影响力

后海片区作为深圳的一张闪亮新名片，在城市形象展示上备受世界瞩目。这里是汇聚集商务、商业、文化等多项功能于一体的综合性高端商务区，是深圳市高质量发展的代表性区域之一，目前该片区已汇聚华润、联想、字节跳动等全球知名企业以及大量的高层次人才。

据悉，后海中心区区位条件较好、交通便捷、建设成熟度较高、周边商业设施完善，低碳示范意义较大，具备良好的智慧城市运营基础。该区域的土地资源极为稀缺，土地供应量有限，因此每一块土地都具有极高的投资价值。

公司总部将坐落于改革开放最前沿的深圳的核心区域，伟大的城市、无与伦比的地段与流芳后世的品牌，三张闪亮的名片相得益彰，让城市与建筑赋予DR品牌更多故事、更丰厚的内涵以及更悠远的想象。

此次招挂土地的位置是DR最理想的品牌百年传承之地，与品牌内涵极其吻合，地理区位的显著优势将为迪阿股份的日常运营提供极大的便利，有助于迪阿股份在珠宝时尚创意领域的影响力进一步提升，为公司未来的可持续发展提供多重保障。

稳固市场地位，强化战略统筹

迪阿股份作为国内婚庆钻石首饰的龙头企业，市场占有率排名第一，凭借多年积累的品牌效应和契合年轻人的消费理念，在不景气的市场环境中仍具备风险抵抗能力。公司自主设计能力突出，揽获了多项国内外权威设计大奖，截至今年6月30日，公司已拥有超 200 项国家专利，远超行业标准。

据悉，迪阿股份现有全部物业均为租赁，对标蒂芙尼、卡地亚等顶级珠宝奢侈品牌，均有通过有形资产打造地标性建筑和代表符号，成为呈现品牌文化底蕴和历史传承的载体。

现代时尚创意产业总部基地的建设将为企业创造优质资产，可以增强企业战略统筹及高层次人才吸引力，为员工提供更舒适、稳定的工作环境；提升公司在珠宝时尚创意领域的影响力，稳固自身市场地位；同时，项目将聚集珠宝研发设计、定制销售和品牌运营领域高端人才，着眼于企业长远发展经营与办公需要，为上下游企业和相关行业创业者提供优质服务和交流平台空间。

迪阿股份具备专业的品牌运营、产品设计和消费者服务体验塑造能力，在品牌传播和运营方面独树一帜，旗下钻戒品牌DR目标成为全球高级珠宝品牌，建设创意总部基地是强化统筹战略、增厚公司品牌资产的重要举措。

优化资本结构，提高抗风险能力

根据财务数据，截至2024年9月末，迪阿股份资产合计超过71亿元，现金储备超60亿元，其中交易性金融资产超过50亿元，账上货币资金超过6500万元；与此同时，截至2024年9月末，公司固定资产不足1000万元，占总资产比例不足0.2%，位居申万二级饰品行业最低位；资产负债率仅11.86%，远低于行业平均水平。可见，公司不仅现金储备充沛，且具备良好的资产流动性。

尽管短期内房地产市场的不确定性因素较多，但在存款利率下调背景下，迪阿股份置换部分自有现金（或理财）用于建设总部，实现资本结构的优化升级，进而激发资产活力；在提高抗风险能力的同时，增强公司资产实力和经营稳定性。

与此同时，总部基地的建设可以最大化发挥商业价值。通常，只有公司所有的物业才能进行大规模的建筑和装饰规划，并设计出具有品牌特色的建筑艺术品，这是相对低成本但最优质以及最持久的品牌传播方式。未来，迪阿股份所拥有的标志性建筑物将为深圳湾、人才公园增添热门打卡地，在为人们留下美好回忆的同时，也为DR品牌带来不可估量的商业价值。

彰显可持续发展信心，杠杆资金加仓超10%

迪阿股份本次买地，投资建设现代时尚创意产业总部基地，体现了公司对自身未来发展的信心，同时也向市场传递了积极的信号。

据统计，自9月24日“一行一局一会”召开以来，截至10月29日，公司股价累计涨幅接近30%，位居申万二级饰品行业第3位；公司最新融资余额0.49亿元，较9月24日的0.44亿元加仓超过10%。