贷款额度提高、关联倍数上浮…… 多地出台公积金贷款调整政策 其他重点城市会否加入？

财联社2月27日讯（记者 高萍）调整公积金贷款政策城市再添一地。今日，长春市公布将在3月1日调整住房公积金个人住房贷款政策，包括增加单笔贷款最高额度等。财联社记者发现，2月来多地在公积金贷款政策方面动作频频，与长春政策有所不同，此前多地调整多涉及降低首付比例等。

业内人士表示，长春市的政策调整进一步放宽贷款申请条件，提高职工贷款能力，进一步有效支持缴存职工刚性和改善性住房需求。近期，多地出台公积金贷款新政，降低首付比例等，将进一步利好购房者，同时对于后续市场的提振具有积极作用。

长春市多子女家庭单笔贷款最高额度提高至可上浮40%

长春市住房公积金管理中心2月27日发布关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知。具体来看，本次政策调整涉及三个方面。其中，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍提高至30倍。

另外，为进一步支持多孩家庭贷款购房，对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%提高至可上浮40%。

此外，为进一步优化人才政策。对符合长春市促进来(留)长就业创业政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区)购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制单笔贷款最高额度由原来的50万元提高至60万元。通知自2024年3月1日起施行。

业内人士对财联社记者表示，该通知对普惠性贷款政策进行了优化调整，进一步放宽贷款申请条件，提高职工贷款能力;进一步加大对多孩家庭、高校毕业生职工群体贷款购房的支持力度。

财联社记者发现，2月21日湖南省益阳市住房公积金管理中心也发布了关于优化调整住房公积金使用政策的通知，其中政策调整也涉及加大住房公积金贷款支持力度，调整住房公积金贷款次数认定标准，住房公积金最高贷款额度提高至45万元。另外，支持多子女家庭租房购房，多子女家庭的住房公积金最高贷款额度按当期最高贷款额度上浮20%确定。

另外，黄石提出，持续优化贷款政策。其中，自2月1日起积极支持多孩家庭改善住房条件，生育二孩、三孩的职工家庭最高贷款额度在当前本市最高贷款额度基础上分别提高20%、30%，满足刚性和改善性住房需求。

易居研究院研究员严跃进在接受财联社记者采访时称，去年在其他一些地方就多子女家庭或者高校毕业生这种群体也落实了公积金贷款额度上浮等政策，总体而言，从政策的动向和定位看，是对部分群体给予支持的精准施策。

2月来多地公积金贷款政策调整优化 个别重点城市贷款额度是否提高受关注

近期，多地对公积金贷款政策进行了优化调整，与长春有所不同，近期多地公积金政策调整涉及降低首付比例。如，济南住房公积金中心2月21日发布通知，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%，2月22日(含)之后网签的按新政策执行。2月19日，海南省住房公积金管理局印通知，将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%。

除降低首付，也有其他地方涉及其他方面。据“沈阳发布”2月21日消息，辽宁省沈阳市召开优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策新闻发布会。3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制；职工购买二手房公积金贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”二手房最高贷款期限为30年。

严跃进称，很多城市出台了公积金支持政策，通过提高贷款额度、降低首付比例等给予支持，使得公积金能够更好的发挥作用，说明公积金响应激活合理购房消费需求的导向较为统一，有助于进一步提振潜在住房消费需求。

值得一提的是，一些重点城市公积金贷款额度是否上调等问题也是市场关注的话题。1月有上海网友在人民网领导留言板表示，现行的公积金贷款额度家庭最高为100万元，若有补充公积金最高为120万元，是2015年开始执行的，与现在的情况已基本不符，从刚需人群的角度考虑，建议提高公积金贷款额度。上海市公积金管理中心在1月底回复称，根据相关规定，公积金最高贷款限额由市公积金管委会根据房地产市场调控方向、该市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等综合确定后公布执行。中心已将建议记录备案，适时研究。

对于多地对公积金贷款或者公积金相关政策进行调整，一位房地产业内人士对财联社记者表示，这具有较好的政策导向作用，说明公积金政策支持空间较足，对于其他地方后续的政策实施将具有一定的启发意义。