蛋白区惨变黑！专家：房价要再暴杀x％ 别跟钱过不去

房价已向下修正4年，但因跌幅缓慢，多数买家近乎无感。（资料照）

2018已经过了一半，整个房市看似由空转多，却无力撑盘，戴德梁行董事总经理颜炳立表示，今年「蛋黄不黄，蛋白变黑」，预售屋价会卖破新成屋价，新成屋价会打到中古屋价，卖方还是要让利，房价要再跌个10％，才会见到积极买盘。

颜炳立分析，今年上半年的全国买卖移转栋数，大约是13万多栋，推估今年全年大约25万～26万栋，尽管与2016年相比缓慢回温，可房市仍处于低利率下的不景气，利率延后调升就延缓下跌速度。

他认为，低利率时代房市要全面崩跌不容易，但建议，卖方要趁早让利，若再坚持任性，就是在跟钱过不去，错失换回钱的机会；对自住客来说，2019年房市有可能落底，但要看成交量是否符合爆量的条件。

天时地利不动产总经理张欣民也表示，房市已经没有投资买盘，房价若没有持续大幅修正，薪资所得原地踏步的受薪阶级，不容易买得起，如此一来，恐冲击房市交易量。

好房网报导，台湾经济研究院副研究员刘佩真指出，上半年房市买气确实有点起伏，买卖方在价格上出现拉锯，只要房价稍降，卖方就缩手，买家也很难捡到便宜，预估下半年卖方对于价格让利幅度会明显缩减，因此未来半年的房市景气仍不看好。