淡海房市5年涨38% 新开发重划区潜力佳
近期房市火红，从329档期一路烧到520档期，其中以新开发重划区，推案量最大。东森房屋淡水新市镇加盟店店长林纮名说，淡海新市镇2009年每坪房价仅13至15万元，现已冲上20到25万元，涨幅约38%，预计之后还会再攀升。
东森房屋不动产趋势中心副总经理黄淑苓分析，淡海新市镇的涨幅除了与全台房价飙涨、建商积极推案、更新建材有关外，新建设的开发时程也是关键，例如近几年麦当劳、家乐福进驻，以及轻轨捷运将动工等讯息，都会影响房价，若要在淡海新市镇买房，靠近捷运站、家乐福的物件，保值效果会较好。
黄淑苓强调，近几年重划区议题当红，重划区面积不大者，多数已没有素地，例如泰山18甲重划区、三峡北大重划区等，房价已经稳定，未来涨幅相对小，较适合自住客层；至于投资置产者，则可根据发展阶段审慎选择，若重划区面积不大、素质整齐，涨幅会更明显。
黄淑苓说，不少人曾喊空重划区，但目前重划区的发展，已证明强烈购屋需求仍在，政府应积极经营交通建设，加开快速通勤公车、火车，优化重划区居住品质，落实居住正义。