地产“白名单”项目贷款投放加速落地 工行、农行更新进度 更多银行加入

财联社2月19日讯（记者 高萍）今日早间，农行更新了城市房地产融资协调机制落地新进度，该行实现多地城市房地产融资协调机制项目贷款投放。昨日晚间，工行也对城市房地产融资协调机制落实进度进行了更新。此外，浙商银行等也在春节后加入到披露落实城市房地产融资协调机制相关情况的银行“大军”中。

多位业内人士对财联社记者表示，预计后续更多银行披露城市房地产融资协调机制落实进度，更多房地产项目将获得融资支持。此外，预计2024年住房政策将一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，有效扩大对民营房企融资渠道和加大融资规模。

工行、农行春节后更新协调机制项目贷款落地详情

今日早间，农行披露实现多地城市房地产融资协调机制项目贷款投放的新进展，截至2月19日，农业银行已审批完成首批清单内贷款项目近百个，已审批贷款金额超400亿元，率先在重庆、安徽、浙江、广西、陕西、江苏、新疆多地实现贷款的首笔投放。

农业银行介绍了在杭州、南宁、西安等地对清单内项目进行贷款审批并完成贷款投放的情况，并表示将进一步提高项目对接和评审效率，切实推动房地产融资协调机制落地见效，精准高效满足房地产企业合理融资需求。

昨日晚间，工行也更新了新的协调机制项目贷款落地情况。工商银行称，该行各地分行纷纷快速行动，多城协调机制项目贷款落地见效，并介绍了在福建、广州、河南等地的落实情况。其中，在福建工行晋江分行根据工程进度、企业用款需求，投放1.88亿元开发贷款。工商银行表示，下一步，对推送的房地产项目名单及时开展评审，缩短审批时限，在符合协调机制条件下，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。

公布落实协调机制进展银行不断扩容

另外，也有多家银行在春节后最新披露协调机制落实情况。广发银行2月18日发布的消息显示，自2024年1月底以来，广发银行积极对接协调机制推送主办行项目，覆盖重庆、昆明、成都、南宁、武汉、郑州等17家分行（30个城市），项目数量合计1781个。推送项目清单内已投放项目5个，涉及融资金额16.75亿元。同时，推送项目清单内已对接项目5个，涉及开发贷融资需求金额26.6亿元，已完成批复金额12亿元。

浙商银行在2月18日表示，已第一时间成立了城市房地产融资协调机制工作专班，35家境内分行也已分别设立工作专班，主动对接、充分评估推送的房地产项目名单。截至目前，已对接24个项目名单，提供融资25亿元、意向授信31亿元。

实际上，在春节前后以及春节期间，多家银行积极行动，加速落地城市房地产融资协调机制项目。截至目前，工、农、中、建、交、邮储六大行以及中信银行、光大银行等股份行均纷纷公布了协调机制落实情况。

未来预计将有更多地产项目获得融资支持

光大银行金融市场部分析师周茂华对财联社记者表示，多家银行陆续公布对接、获取房地产项目“白名单”数据，主要是落实房地产因城施策、精准调控的政策，通过“白名单”可以推动支持政策尽快落地见效，尽快缓解房企资金方面压力，尽快开工保障房屋建设与交付，推动房地产尽快复苏。

“据住建部，至1月底商业银行接到名单后，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。在第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。”国盛证券房地产分析师认为，城市房地产融资协调机制从项目维度予以支持，将一定程度区分集团公司债务与项目公司开发运营风险、缓解房企现金流压力；另一方面，也将降低项目停工风险，维护购房者权益、提升购房者信心。

业内人士认为，伴随着1月底各地第一批融资支持项目“白名单”逐渐落地，以及多家银行披露其对接的房地产融资项目落实情况，未来预计将有更多项目获得融资支持。广开首席产业研究院资深研究员马泓对财联社记者表示，预计2024年住房政策将一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，有效扩大对民营房企融资渠道和加大融资规模，更加精准地处理好相关房企风险。