「地面師」新型詐騙猖狂 分局長上陣分析避免上當

诈骗集团新招出击，骗得民众防不胜防，为了让民众能更加了解新型诈欺手法「地面师」，桃园市龙潭警分局长郑文铭亲自录制宣导内容，委托佳音联播网协助播放，期许听众们透过「识诈」进而「防诈」。

自警政署启用打诈仪表板统计以来，「假投资」诈骗一直是案件数及受骗金额最高的诈欺手法，近期诈骗集团出新招，结合了代书、律师、银行人员等专业人员组成了「地面师」集团。「地面师」一词从日本而来，用来冒充不动产所有者，并伪造身分文件、不动产权状诈骗，或利用「地面师」让民众在已无现金可骗时，诓称协助民众贷款或房屋设定抵押，除中间收取高额价差及服务费外，继续使用投资的话术骗取民众钱财，导致民众不但没了存款，还要负担债务。

提醒民众要确认卖方身份的真实性，可以向地政事务所或不动产仲介业者查询房屋所有权的登记资料，核实卖方是否为真正的屋主；不要急于签订买卖合约，仔细阅读合约条款，并向专业律师或不动产经纪人咨询，确保合约内容无异常；避免提供个人资讯：在未确认对方身份前，不要轻易提供个人资料及房屋所有权证明，以防被不法分子利用。

并了解当地房地产市场的实际行情，避免被虚假资讯误导。可以通过多家房地产经纪公司或公开市场资料来核实房价；遇到涉及大笔资金的交易，要保持警惕。任何看似「便宜」或「快速」的交易，背后可能隐藏风险；在进行房地产交易前，最好咨询专业的不动产经纪人或律师，确保交易的合法性及安全性。他们能提供专业意见，帮助识别潜在风险。

郑文铭提醒大家，投资、贷款等交易一定要循正当管道，如证券交易所及银行，网路上有许许多多假冒名人及艺人的投资广告也不要轻易相信，对于自己不熟悉的投资方法请保持警觉，若遇到有疑虑的状况，都可拨打165或110向警方查证，大家一起守护财产安全。

诈骗集团新招出击，骗得民众防不胜防，为了让民众能更加了解新型诈欺手法「地面师」，桃园市龙潭警分局长郑文铭亲自录制宣导内容，委托佳音联播网协助拨放，期许听众们透过「识诈」进而「防诈」。图／龙潭警分局提供

诈骗集团新招出击，骗得民众防不胜防，为了让民众能更加了解新型诈欺手法「地面师」，桃园市龙潭警分局长郑文铭（右）亲自录制宣导内容，委托佳音联播网协助拨放，期许听众们透过「识诈」进而「防诈」。图／龙潭警分局提供