地王庇荫 台中新光三越旁房价2年涨2成
▲台中北屯11期指标建案「洲际W」，广告看板打出「百货影城首排」。（图／业者提供）
近年台中大型百货陆续进驻，也带动周边房市热度，统计台中3 大百货，近2年周边住宅大楼房价变化，其中西屯区新光三越周边房价平均每坪43.8万元，且年涨幅22%最高，附近的豪宅「宝辉秋红谷」，去年还写下单坪97万元的新高纪录。
据实价登录统计，西屯区新光三越周边住宅大楼1公里房价，2018年平均每坪35.9万元，2019年平均每坪43.8万元，大幅成长22%。全台营业额最高的台中新光三越，位处西屯七期烫金地段，周边土地价格连年攀升，连动周遭房市荣景，其中台中第一高价豪宅「宝辉秋红谷」，去年写下单坪97万元的新高纪录，该案仅距离台中新光三越600公尺。
▲台中西屯区新光三越周边住宅大楼，2019年平均每坪43.8万元。（图／业者提供）
另外，广三SOGO周边住宅大楼2018年平均每坪28.4万元，2019年平均每坪28.8万元，房价年涨4%、交易量年增22%。从2017年47笔、2018年86笔、2019年105笔，连年成长，房市交易热络。位于西区的广三SOGO百货，串联科博馆、草悟道商圈逐步完熟，加上近期绿光计划、审计新村文创聚落加持，成为台中独特的艺文特区。
位于南屯区的文心秀泰于2018年开幕，周边住宅大楼房价稳定，2018年和2019年每坪均价都为27万元，随着捷运绿线即将通车，轨道经济效益发酵，将持续吸引人口移入，可望带动房价稳健上扬。
信义房屋南屯店业务专员刘淑萍表示，文心秀泰周边询问度比较高的大楼，是总价2500万元左右的3~4房，屋龄为10年内新成屋，买方会选择这里是因到高铁站仅10分钟车程，要往返彰化或新竹洽公比较便利。
至于南霸天汉神百货与中信金携手打造的「台中洲际娱乐商城」，确定进驻北屯11期洲际特区，最快年底动工，预计2023年底、2024年上半年完工营运，许多建商看好区域优势，如11期指标建案「洲际W」广告看板打出「百货影城首排」，吸引购屋者目光。