调查：第三季购屋信心保守　北凉中南温　

▲民众购屋信心保守，预估第三季房价不变。（图／记者江羚瑜摄）

记者江羚瑜／台北报导

永庆房产集团进行房市第三季调查，发现高达42%民众认为未来三个月房价维持不变，对购屋信心显得保守，不过，面对未来一年房价仍感乐观，其中46%民众看涨日后房价。

永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，本季购屋信心保守持平，欧债危机仍未平歇，国内经济连七月出现衰退蓝灯，在内外经济不振交迫下，民众对近三个月房价由上季涨跌、持平各三分之一，本季转为保守持平居多，比重高达四成二，小幅看涨比重由上季29%，本季下滑至22%，较上季减少七个百分点。而对未来一年房价，与上季相较，民众看法仍维持乐观，高达46%民众看涨，比看跌比重多七个百分点，仍呈现乐观。

叶凌棋分析，从北中南各区来看，越往桃竹及中南部走，民众对房价的信心相对就越乐观，看涨房价比重就越高，全台市场呈现「北凉中南温」趋势，台北市则对房价看法则最为保守，桃竹及中南部地区长期房价相对较低，且受惠于央行信用管制，促进北客南移购屋，也带动桃竹及中南部地区房价持续看涨。

若从大台北房市景气讯号来看，原本上季已呈现多空交战局面，看涨比重43%，看跌比重47%，涨跌差距4%，本季调查结果看涨看跌比重更加接近，看涨比重占44%，看跌比重占42%，涨跌差距仅两个百分点，两者更加接近。

叶凌棋表示，由于国内外经济情势不佳，欧债殷忧仍忽隐忽现、国内经济连七月出现衰退蓝灯，让原本多空拉锯局面陷入胶着，使得本季看涨与看跌比重更加难分轩轾。