调查:近6成民众认为房价过高 未来购屋时机下降1.5%

▲根据调查高达59.7%的民众认为房价太高。(图/记者江羚瑜摄)

记者江羚瑜/台北报导

根据东森房屋不动产趋势中心调查民众购屋意愿发现,高达59.7%的民众认为房价太高,比起六月时的44.5%还高出15.2%,东森房屋不动产趋势中心副总淑苓分析高雄市除外,近半年来各地房价受交易量缩减,成功地抑制房价不再出现飙涨的现象,可是民众认为房价太高的比例还比第二季高,应该与官方公布GDP下滑与连九个月景气灯号蓝灯有关

黄淑苓指出,民众如果现在手边新台币200万元可供投资运用,会优先投资房地产的占比最高有28%之多,但比起六月时的统计少了0.3%,但是,对股票的投资意愿从17.1%上升到20.5%,黄金也增加近1%,可见证所税通过、股市不确定因素排除,黄金价格近期也看涨,由此看出民众的投资敏感度

针对目前房价或租金整体经济不乐观、薪资未调,民众看紧荷包不敢消费,相对会觉得认为房价太高,黄淑苓分析,比例高达90.5%以上的民众,都认为房价稍高,比第二季88.2%还高出2.3%,显见房价对民众来说愈来愈沈重

面对未来三个月,第四季是否是置产时机?有44.2%民众表示不知道、无法判定,黄淑苓副总表示,政府一方面陆续推出各项房市政策,奢侈税、实价登录、豪宅贷款管制、合宜住宅等,市场另一方面又传出台北、台中、高雄等地土地、商办创新高的现象,让民众无法判断未来市况

然而,欧债问题美国失业率高、台湾出口四小龙之后等现象,让民众有许多的不确定性,导致对房地产市场的现况无法掌握,购屋时机的比率也从上一季13.5%下滑1.5%。