东森房屋：11月台中房市成长5% 明年续涨
▲台中今年11月成交量增幅达5%，收租、商用物件，以及2到3房中古华夏，都热销不坠，买气可望延续至明年（图／资料照片）。
有别于北部房市受奢侈税、实价登录等政策影响而略显低迷，台中房市的成交量和热络度皆表现亮眼！东森房屋西屯黎明加盟店店东许仁杰表示，相较于10月，台中11月成交量增幅达5%，收租、商用物件，以及2到3房中古华夏，都热销不坠，买气可望延续至明年。
许仁杰认为，自台中县、市合并升格后，中部五县市的重心就在台中市，举凡交通、求学、就业、玩乐等方面，都可满足最大多数人的需求，房市买气自然也跟着水涨船高。此外，有别于台北的高房价，台中房市的涨幅不大，更让许多外地客动心，打算前来置产。
整体而言，台中的收租及商用物件，投资报酬率都较北部好，北部的投报率仅2%以内，台中却达3%左右。许仁杰分析，比起大台北地区条件相近的物件，台中的总价较低，又可买到逢甲商圈、一中商圈等精华区产品，无怪乎本地客以及彰化、云林、南投等地的中小企业主，都纷纷前来抢购。
许仁杰指出，除收租与商用物件外，2到3房含车位的中古华夏，也是台中的热销商品，极受自住客青睐。而在中科工作的首购族，则偏好位于7期、8期及12期重划区；价位2,000万左右的新成屋华夏。
展望来年房市，许仁杰说，包括已经动工的大都会歌剧院、捷运绿线，还有因李安进驻拍摄「少年PI的奇幻漂流」而更具知名度的水湳经贸园区，都是有助台中房市发展的题材。
许仁杰强调，多数消费者的购屋目的，都是为了保值和增值。有鉴于利率仍处低档，与其把钱摆在银行，倒不如投资房地产。他估计，明年台中的店面和收租型产品会卖得比今年更好。
看好收租型产品的买气不坠及增值潜力，许仁杰相当乐观地说道：「只要利率低，收租型产品就有空间。」显见许仁杰眼中的台中房市，不但完全不受政府打房政策影响，更将延续今年买气，一路旺到2013！