东莞发布最新普通住房价格标准，第四类标准队伍扩容至20个镇

南方财经全媒体记者程浩 东莞报道

8月30日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、国家税务总局东莞市税务局联合下发《关于调整我市普通住房价格标准的通知》（以下简称《通知》），9月1日起，对东莞全市2024年普通住房价格标准进行第二次调整，与上次相比，一类、四类标准下调，二类、三类价格上调。其中，多个镇街滑档迎来下调，虎门、塘厦、凤岗、寮步、厚街、大岭山从二类标准划入三类标准，四类标准队伍扩容，增加至20个镇。

据了解，“普通住房标准”主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税，不是购房市场价和备案价，和普通购房者缴纳契税无关。

《通知》表示，为进一步贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展，经东莞市人民政府同意，对东莞市2024年普通住房价格标准进行第二次调整。

《通知》称，根据各园区、镇街普通住房2024年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，全市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准。

一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区，价格标准为低于38633元/平方米（含本数）；

二类标准：莞城街道、长安镇、大朗镇、万江街道，价格标准为低于36175元/平方米（含本数）；

三类标准：凤岗镇、塘厦镇、寮步镇、厚街镇、虎门镇、大岭山镇，价格标准为低于27877元/平方米（含本数）；

四类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇、茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于19435元/平方米（含本数）。

南方财经全媒体记者留意到，与今年2月底发布的普通住房价格标准相比，一类、四类标准下调，二类、三类价格上调。其中，一类标准由原来的42762元/平方米下调至38633元/平方米，下调4129元/平方米，调整幅度最大。其次是二类标准，由33981元/平方米上涨至36175元/平方米，涨幅超2000元/平方米。此外，多个镇街滑档迎来下调，二类标准阵容大幅收缩。其中，虎门、塘厦、凤岗、寮步、厚街、大岭山从二类标准划入三类标准；四类标准队伍扩容，增加至20个镇。

《通知》称，该标准自2024年9月1日至2025年2月28日（以商品房买卖合同签订时间为准）在东莞全市范围内统一执行。