囤房税1致命痛点 让建商轰爆「走火入魔」！内行一看秒懂：害怕就对了

囤房税全国归户祭重税 建商狠批「政策走火入魔 」。（示意图/达志影像/shutterstock）

打炒房再出招！行政院6日拍板「房屋税差别税率2.0方案」，囤房税率调升至最高4.8％，更祭出「全国归户」机制。对此中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全抨击，为了选举，「政策已经走火入魔了」。此话一出，引爆网友反击「应该说是房价涨到走火入魔才对吧」、「建商这么害怕...表示打房打对了」。

新版囤房税把原先囤房税以县市各别归户，改为全国总归户，且将非自住税率1.5％至3.6％间，调升至2％至4.8％，预计明年上路，后年课税，合计约36万户房屋税负增加。

杨玉全分析，囤房税用全国归户的「户数」来下重手，对于没有囤房动机者，一定会伤及无辜。例如因都更危老或其他合建分回、债权人承受担保品、起造人生产等情形，只因为「户数」因而增加，就毫无例外的课征囤房税惩罚，这就是乱课。

他表示，政府如以囤房为由，全国一致迳为调涨房屋税率，对于税基高的市县，将造成严重的税灾，城市建设也会在重税之下难以进行，重税也变成民生沈重负担，全民集体受害。

杨玉全强调，特别是起造人是投入劳力资本、配合政府都更危老政策生产新屋的供应者，盖出来的新屋是生产、制造出来的待售商品，竟列为等同投资客购屋囤积居奇的囤房税课征对象，在市场房屋已经难卖的困境下，全国建商以及从业员工，强烈质疑政府为什么要把建商也当成炒房客？

不过杨玉全狠批政策走火入魔的说法，引发网友大炸锅，纷纷狂酸「在狂涨时，你怎没发表房地产走火入魔？」、「炒房的人很少有人会说"自己是炒房客"」、「大家都知道你们怎么赚的 拿一点出来做功德」、「建商出来吵就代表这方向是对的」、「4.8%太低了应该要25%」。

还有其他网友表示，「打房无感！下架才有机会逆转！」、「4.8%太低了应该要25%」、「你们想捞钱的心态才走火入魔」、「就算你们没炒房，那就课个囤地税好了」、「学新加坡多盖国宅，可惜台湾政商勾结利益牵扯太深」、「做鬼的喊抓鬼的」。