法拍凶宅、海蟑螂Out！ 立院三读修法屋况应载明
法拍房屋价钱较市场低廉，但因为房屋资讯不完整，曾造成民众不知情标下凶宅。立法院院会20日三读修正通过《强制执行法》，未来海砂屋、辐射屋、地震受创、严重漏水、火灾受损、建物内有非自然死亡等特殊情事，应该让买家知情，方便买家决定是否购买或是出价额度。
现行《强制执行法》规定，拍卖不动产，应由执行法院先公告，载明不动产所在地、种类、实际状况、占有使用情形及其应记明事项等。
三读通过条文指出，调查所得的海砂屋、辐射屋、地震受创、严重漏水、火灾受损、建物内有非自然死亡或其他足以影响交易特殊情事，须让应买人知悉，以利其决定是否应买或愿出价额；书记官查封时应作成查封笔录，载明不动产所在地、种类、实际状况、使用情形及现场所调查的屋况或特殊情形。
为充分揭露拍卖不动产相关资讯，保障买家权益，并强化执行法院调查权，修法通过执行法官或书记官调查不动产等相关权利关系时，可开门进入屋内，或讯问债务人或占有的第三人，并可以要求对方提出有关文书，且向警察及其他有关机关、团体调查，受调查者不得拒绝。
《强制执行法》同时增订，强制执行应依公平合理原则，兼顾债权人、债务人及其他利害关系人权益，不得超过达成执行目的必要限度。