房产契税新政实施首周，湖北1.39万户家庭累计减税2.15亿元

极目新闻记者 陈红

通讯员 徐卫兴 姚志国

12月7日，记者从国家税务总局湖北省税务局获悉，房产税收新政实施首周，湖北共有1.39万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税2.15亿元，户均减免1.5万余元。其中，个人购买140平方米及以下家庭首套住房和第二套住房优惠政策减税1.93亿元，个人购买140平方米及以上家庭首套住房和第二套住房优惠政策减税2289万元。

近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米：对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

契税申报业务量大幅增加

契税新政进一步促进了购房需求的释放。12月6日上午11时许，极目新闻记者来到武汉市江岸区政务服务中心，不动产登记综合窗口前一片忙碌，前来办理房产税的市民与往日相比明显增多。

“我是今天来办证缴税的。中介帮我们算了一下契税，新政出来前，我需要交51000元。而今天办下来只缴了25000多元，省了一半的钱。”江岸区王女士刚刚购买了一套133平方米的二手房，她告诉记者，新政明显降低了购房成本。

在税收等多重利好政策的影响下，申报缴纳契税的业务办理量较以往大幅增加。“新政实施首周，我们的业务量大增，办件量从以前的日均80件左右，变成了现在260件左右。”江岸区税务局第一税务所工作人员周昭宪介绍说，“为了迎接新政，我们增加窗口，增加人员，把服务时间延长到了下午6点，中午也暂停了休息。”

从全省数据来看，新政实施首周，增量住房契税申报7483笔，同比增长65.73%，环比增长75.16%。存量住房契税申报 7104笔，同比增长103.55%，环比增长45.42%。

据悉，为确保新政在湖北平稳落地，湖北省税务局提前谋划协调相关处室、明确应对措施、骨干大厅蹲点、落实延时服务，开展申报纳税辅导2700余户次。首周大厅人员明显增加，但申报征收秩序井然，运转有序。

新政为购房者节省“真金白银”

新政施行后究竟可以为买房人省下多少税费呢？在武汉，此前执行的契税标准始于2016年，具体税率为：若为家庭唯一住房，90平方米以下的税率为1%，大于90平方米的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90平方米的税率为1%，大于90平方米的为2%；若为三套房及以上，契税税率统一为3%。而根据三部门新政，家庭唯一住房的情况下，140平方米及以下的税率统一为1%，140平方米以上的税率为1.5%；二套房的话，140平方米及以下的税率同样为1%，140平方米以上的税率为2%。

“对于购房者来说，新政是一个重大利好。目前90平方米-140平方米区间的住房成交量相对较大，在这个面积区间，对于首套来说可以节省税费支出三分之一；第二套可以节省税费支出二分之一。”一名涉税中介机构从业人员说，以一套130平方米、总价为300万元的住房为例，若是家庭唯一住房，过去契税为1.5%，也就是4.5万，现在为1%，即3万元，节省了1.5万元契税。若这是二套房的话，契税则由过去的6万减为3万，节省3万元支出。无论是家庭唯一住房还是第二套住房，新政的实施明显降低了居民购房成本，为购房者实实在在地节省了“真金白银”。

新政有序落地，政策效果初步显现。湖北省税务局数据显示，新政实施首周，全省共办理房屋交易2.82万笔。其中，个人住房交易契税申报1.46万笔，同比、环比增长均超过40%。

新政降低了购房成本，活跃了市场交易。对此，国家税务总局税收科学研究所所长黄立新表示，税收数据较快增长，除新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。

（来源：极目新闻）