房地产股出现了一波普跌暴跌

最近，房地产股出现了一波普跌暴跌。我特意看了一下，目前在香港上市的内地房地产股，若是民营房地产企业，九成以上股价在亿元以内。不仅如此，还有一批民营房地产企业股价只剩几分钱。其实，两年前房地产企业暴雷之后，就有一堆所谓的仙股。可是现在，低处未算低，居然有房地产股两三分钱一股。

不单是民营房地产企业，连国企、央企也一样下跌。比方说，五矿地产上周五一天就跌了 17%，每股价格仅剩 0.25 元。

除了香港情况不理想之外，国内的 A 股房地产板块也是跌跌不休。投资市场上，中国房地产行业的科代表是万科、保利两家，但最近科代表万科股价也跌去了 70%~80%。如果说万科是因为负面传闻所致，那毫无负面传闻、市场占有率仍在不断提高的保利居然也跟随大势下跌。这又是什么原因呢？

我认为主要有两个方面：一是今年一季度中国楼市成交量创了近几年新低，市场规模进一步萎缩，拖累了房地产行业的估值；另一方面，市场已对房地产行业产生了一种恐慌情绪，但凡有点风吹草动的负面消息，市场宁愿选择相信。举个有意思的例子，关于万科，之前我做过一期分析，认为大概率是假的，但评论区留言大多数选择不相信。而后万科也辟了谣，也获得了大多数机构的认同，但是市场似乎仍不认可。价格依旧继续下跌，因为现在整个市场已弥漫着恐慌情绪。