房东房客请注意！　苗栗县社会住宅包租代管已经开跑啰

▲苗栗县政府工商发展处的「苗栗县社会住宅包租代管计划」已经开跑了，欢迎符合资格之民众踊跃申请。（图／记者黄孟珍翻摄）

记者黄孟珍／苗栗报导

各位包租公、包租婆及租屋族请注意!还在烦恼房屋没租出去吗？还在苦恼租不到好屋吗？若您有出租房屋或租屋需求，欢迎加入本县工商发展处「苗栗县社会住宅包租代管计划」，交由政府委托之专业租屋业者协助房东租好屋、房客住好房，参加房东除可轻松出租免管理，还可享有综合所得税、房屋税、地价税减免，每年每处政府再享有补助，共计400户名额，已经开放民众申请。

苗栗县政府工商发展处表示，包租代管计划分为「包租包管」及「代租代管」两方案，「包租包管」为政府委托民间业者承租民间住宅，业者再以二房东形式负责转租与房屋管理事宜，且保证房东收租3年；「代租代管」则由业者协助媒合租屋市场上房东与房客签约，并办理后续租约管理，签约期间由业者居间担任房东与房客代理人，并提供代收租金、纠纷调处等服务，租期至少1年。

工商发展处也强调，参加「社会住宅包租代管计划」的房东也有资格的限制：（1）应为出租房屋所有权（2）出租房屋为具备门牌之合法建筑物（3）房屋主要用途应符合住宅使用；本计划补助之房客主要为以下3类，第1类为设籍于本县之租屋者，第2类为于本县就学、就业者，第3类为现职警消人员，参加之房客应符合下列资格（1）年满20岁之国民（2）设籍、就学或就业于本县（3）家庭成员于本县无自有住宅（4）家庭年所得应低于本县50%分位点（94万元），且每人平均每月所得须低于本县最低生活费3.5倍（43358元）。

苗县府也说，参加的房东不仅享有税金上的减免，每年每处政府再补助10000元修缮费及3500居家保险费；参加房客可享每月市价租金8-9折优惠，若具弱势者身分可额外享有租金补助1000元至4005元，有效减轻租金压力；本计划委托服务案已于2019年9月2日公告决标，委托「宸竹有限公司」提供相关服务，共计400户名额，已开放民众申请。