房价基期低净土！远雄台南新案近好市多 总价千万起已卖5成
▲「远雄北府苑」今天正式公开，就已售出超过5成。（图／记者陈建宇摄）
近年有愈来愈多建商进驻台南推案，例如上市建商远雄建设从2016年起到台南推案，前3个建案都在短时间内完销，今（16日）远雄与台南在地建商良勋建设合作的「远雄北府苑」正式公开，潜销半年已卖出超过5成，远雄建设总经理汤佳峰表示，未来3年将持续在台南的归仁、东区及永康推出新案，总户数将超过2000户。
今天公开的「远雄北府苑」是台南在地建商良勋建设及远雄建设一起合作的案子，土地为良勋建设持有，规划、销售则由远雄负责。该案基地位置在北区的郑子寮重划区，周边有好市多等丰富生活机能。全案规划28~46坪的2、2+1、3+1房，空屋总价带则在865~1475万元。
▲该案位于郑子寮重划区，周边生活机能完整。（图／记者陈建宇摄）
远雄房地产总经理张丽蓉表示，该案今年2月开始销售，到今天正式公开，已经售出超过5成。若以销售其约半年计算，全案517户过半等于已卖出近260户，也就是1天至少可以卖出1户。
良勋建设董事长颜裕昌表示，先前「远雄顶美」的土地就是向他购买，当远雄的开发人员向他提出合作「北府苑」这块土地时，他其实已经准备自己开发，但因为他也肯定远雄建设的经验、品质及理念，加上远雄找来该案并找来李祖原规划设计，袁宗南负责灯光，这黄金组合打动了他，让他决定和远雄合作。
针对近期中南部的缺工问题，包括颜裕昌及远雄建设总经理汤佳峰都认为，原物料、人力成本的涨势看来很难改变，未来势必会转嫁到房价上，不过台南因为房价基期较低，到现在都还算是平稳上涨，但预估未来1年台南的房价至少会有5%涨幅。
至于远雄接下来在台南的布局，汤佳峰指出未来1~3年应该有3案推出，总销约200亿元，户数则约2800户。原本今年要在归仁高铁特区推出的案子，因故顺延到明年3~4月推出，总户数约360户，总销约27亿元，另外预计2022年在东区平实营区推出建案，总销就有150亿元，是总户数达2000户的大案，且规划上将以3房为主力，单价上看每坪35万元。至于永康大湾重划区的土地，也许3年后才会开发，且会采2期开发，预计将有350~400户，总销约29亿元。