房市吹千万以内小宅风 小资也能晋升有壳族

▲面对居高不下的房价,低总价、25坪以下的小宅,开始成为年轻购屋人的主要目标

记者林信男台北报导

房价居高不下,低总价的25坪以下小宅成市场新宠。根据台湾房屋观察,双北市小宅交易总价带落在500至1,000万元内,占46%以上;桃园小宅总价则以300万元以下为主,占比达8成。台湾房屋智库发言人张旭建议,有意置产的年轻小资族,可善用政府的「青年购屋」贷款,选购合适小宅,早日晋升「有壳族」。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,央行有意升息风声一出,震撼房市,但有刚性需求的青年购屋不致受到太大影响,若将来升息1码,以房价1,000万元为例,贷款7成,利率2.25%,贷款年限20年,以本息定额还款,每月房贷支出约3万6千元,每月利息成本较2%利率增加835元,平均每日仅增加28元左右开销,年轻人仍有机会一圆买房心愿

北台湾25坪以下小宅以1至2房为主,张旭岚分析,「青年购屋」吹小宅风,主因在于「低单价、低总价」优势实价登录资料显示,双北市25坪以下成交总笔数为1万9,000笔,桃园仅4,600笔,交易量差4倍,主要原因为桃园小宅产品不多,但若购屋人希望有较大的生活空间,前进桃园仍是不二选择。

张旭岚强调,年轻购屋人可善用政府的「青年购屋」优惠房贷专案财政部推出的「青年安心成家购屋优惠贷款」,申请时间至2014年12月31日为止,且贷款成数为8成,很适合自备款不足的小资族,只要做好理财规划,并善用房贷试算,清楚掌握支出,年轻人买房绝不是梦想