房市买气旺！3月房贷及土建融余额 续双创新高

房市买气今年还是旺，中央银行最新公布的3月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款（土建融）余额统计，房贷达8.188兆元，土建融为2.539兆元，续双创历史新高，其中房贷余额年增率9.25％、创14年半新高纪录。

央行统计显示，3月房贷余额已连续49个月创历史新高，余额月增555.63亿元，较2月的261.89亿元高出一倍之多，但低于1月的634.61亿元，也低于去年12月的929.56亿元及11月的724.56亿元。土建融余额与房贷同步冲高，累计连续25个月创历史新高，余额月增246.09亿元，高于2月的169.85亿元，低于1月的365.63亿元，及去年12月的510.55亿元。

观察2月农历年假期工作天减少至仅16个工作天，房贷余额增加较缓和，但3月一恢复正常工作天，余额增加马上冲至逾500亿元的相对高水准，难道政府打炒房未显现效果？对此，央行官员表示，这次为杜绝投机炒作，在去年12月8日及今年3月18日二度调整选择性信用管制，主要是针对投机炒作的趸屋客，及法人购置住宅等，并不影响自住购屋人，房贷余额也仍呈现增加。

银行房贷主管认为，3月房市买气热络，除来自2月的递延效应，主要是新完工成屋的交屋潮，整批分户房贷增加的结果。统计显示，包括台北、新北、桃园、台中、台南、高雄市等六都，当月移转栋数月增各为25.8～58.2％不等，六都合计月增45.4％，与去年同期相比的年增各为8.3～19.6％，合计3月年增13.9％。