房市热！前2月五大银行新承做房贷创历史新高

▲五大银行前二月新增房贷创历史新高。（图／记者林裕丰摄）

记者陈心怡／台北报导

央行今（23）日公布110年2月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.193％，较1月的1.212％下降0.019个百分点，系因周转金及资本支出贷款利率下降所致。

央行指出，因今年2月适逢春节连假，以及部分银行以低利抢承做房贷业务，使五大银行购屋贷款续减 203.53 亿元至 377.18 亿元，创 2019 年 3 月以来单月低点，至于2月房贷利率为1.367％，主要是银行业配合政府打炒房政策，有作房贷控管，因此利率没有再走低。

虽然2月购屋贷款大减，不过累计前两个月新增房贷金额为957.89亿元，较去年同期增加13.2%，创下历年新高。

六都前二月移转栋数，台北市月减30.9％、年减12.46％；新北市月减35.21％、年减16.82％；桃园市月减 22.84％、年增4.56％；台中市月减48.19％、年减24.47％；台南市月减33.17％、年减20.96％；高雄市月减35.6％、年减11.79％，合计六都移转栋数月减35.44％，年减13.92％。

至于今年1、2月六都移转栋数合计则年增 18.01％。央行官员表示，前2月六都建物买卖移转栋数带动新承做房贷增加，主要是持续有自住需求的刚性买盘进场所致。

而房价方面，象征中古屋行情的信义房价指数上，台北市 2 月年增 6.86%，新北市年增 7.46%。

至于打炒房措施是否有成效，央行官员指出，目前注意到房贷利率没有再往下走低，不过政策实施到发酵还需要一段时间观察。