房市热!上半年移转17.5万栋 直逼2013年高点

▲2021年上半年房市热络。(图/业者提供)

记者林裕丰台北报导

根据内政部统计处资料显示,2021年上半年全国的买卖移转栋数17.5万栋,直逼2013年上一波景气荣景时的18万栋,也创下近8年来的同期新高,反映疫情之前的房市快速复苏,和去年同期的14万相比,年增3.5万栋,年增25%,增长速度是近17年以来最快的一年,不过专家分析,疫情干扰还未反应,下半年移转栋数将会出现不小落差。

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分析区域,台北市年增24%、新北市年增24%、桃园年增16%、台中市年增27%、台南市年增28%与高雄市年增32%。

中南部成长快速,不过双北市反弹趋势也很明显,显示这波交易量复苏表现全面

▲2021年上半年全国的买卖移转栋数17.5万栋,直逼2013年上一波景气荣景时的18万栋。(图/记者林裕丰摄)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,过去一年房市快速反弹,政府也积极推出打炒房的政策因应,包括房地合一2.0、实价登录2.0和央行的选择性信用管制措施等,加上疫情在5月下旬开始增加,上半年的移转栋数尚未反映疫情带来的冲击预料第3季的移转栋数就会完全反映疫情下的市况

▲全国与六都建物买卖移转栋数变化。(图/业者提供)

住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析,今年以来除南部维持热度,北部也在资金行情带动下有所表现,股市活络,各地利多不断,在自用和投资双盘支撑下,加速资金转进房市,搭配上近年新屋陆续交屋通力写下上半年荣景。

不过,徐佳馨提醒,「在疫情影响下,下半年交易将与上半年产生不小落差。」

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