房屋1年内转让件数暴增 苏建荣:房地合一税仍具效果

财政部苏建荣。(图/记者屠惠刚摄)

记者吴静君台北报导

今年前九月房地合一税适用45%的案件数已经5500件以上,税额7.3亿元,五年来短期交易快速增长,显示房市十分热络财政部长苏建荣今(24)日表示,房地合一税实施之后,一两年内相关的案子就不多,但是等到实施一阵子之后交易量会增加是难免的,从房地合一税额逐年上升的情况来看,还是具有健全房市发展效果

财政部针对14红单交易 追查所得税

近期房地产上涨,政府各部会动起来,包含内政部、财政部、央行与金管会等,苏建荣表示,内政部依据相关营建与建筑法规,以及消保处、地方政府联合稽查未取得建照就开始销售情形(俗称红单)。自内政部查有六个县市23个建案其中有14案涉及红单销售情形,已经将资讯移交给财政部,财政部进一步追查有无交易所得必须核课所得税。

另从财政部的资料显示,自2016年房地合一税实施以来,适用45%税率有2790件、税额为5.3亿元,但是到了2019年适用45%已经达到5878件,税额7.8亿元;而今年前九月适用45%税率案件有5565件,税额达到7亿元,将追过去年全年的成绩

苏建荣表示,短期买卖件数增加属于房是量能成长的结果,但是个人持有一年之内转卖不动产课征45%的税属于合理的负担,让房价合理成长需要各部会合作;而央行就已经有动作,日前找银行办理房贷的银行高层要求各银行强化不动产授信控管等。

财政部发文 请地方政府重视囤房税基

财政部也已经发文给地方政府,请各地方政府因应房价趋势适时调整税基(以房屋税而言就是房屋评定现值)虽然没有找地方政府喝咖啡,但也表达了财政部的立场

外界喊出的全国囤房税政策,针对个人持有第四户房屋适用较高的房屋税率,苏建荣表示,目前仍在评估、因为各县市房市情况不同,苏建荣说,调整房屋税也要考虑到房东是否将「税」成本转嫁给租客,造成租屋负担反而破坏了政府的美意