房源成交價降575萬！螞蟻退地杭州之江總部地塊

财联社指出，杭州当局证实，蚂蚁之江板块拿地确实已于2022年7月1日向杭州规划和自然资源局申请终止合约，退地杭州之江。（美联社）

时隔两年，蚂蚁金服或将退地的消息再次引发各界关注。过去不时有消息传出，蚂蚁要退出在杭州之江板块的拿地，但都未获官方证实，这也导致当地房价瞬间暴跌。近日，杭州当局终于表示，蚂蚁之江板块拿地确实已于2022年7月1日向杭州规划和自然资源局申请终止合约。有房仲透露，周围有房源成交价已降了约人民币130万（约575万元）。

据财联社旗下科创版日报报导，知情人士透露，蚂蚁在之江板块的拿地确实已经退出，但蚂蚁集团全球总部二期工程已经开工，该地块即杭州原青春宝总部地块，蚂蚁集团去年以人民币15.36亿元竞得，位于蚂蚁A空间边。「蚂蚁集团之江的地块已经是过去式了，两年前就已经退掉了，不知道为什么现在又被扒出来了。」

实际上，上述说法也与杭州市官方的回答一致。界面新闻指出，近日，杭州市规划部门在问政平台上回复网友疑问时表示，之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块，受让人为支付宝（杭州）信息技术有限公司，签约时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合约。

报导指出，蚂蚁在2020年10月，以底价近27亿元（约合新台币119亿元）总价竞得之江板块XH1710-23地块，并宣布蚂蚁集团全球总部在该地落址。当时，受消息影响，杭州之江楼市飙高，紧邻蚂蚁地块的楼盘更是一夜涨价人民币百万元。

随后，2021年8月，蚂蚁科技又以人民币13.15亿元底价拿下北面一路之隔的地皮。按原计划，两块地将相连打造蚂蚁全球总部，总面积超过80万平方公尺。在蚂蚁集团竞得地块后，之江度假区的二手房价格一度暴涨。然而，近年，该总部地标一直空置，这也使得「蚂蚁退地」的传言没有消停过。

红星新闻表示，与先前最高月成交均价相比，之江板块目前在售二手房的近月成交均价有所下跌，跌幅集中在15%到34%之间。

贝壳找房数据指，以距离之江大桥约3公里的「中天盛世诚品」社区为例，今年2月的挂牌均价约为每平方公尺人民币5.62万元/，近半年历史成交价约4.95万元。今年来，该社区仅在1月就成交3套二手房，其中有1套约为89平方公尺。

房仲透露，上述社区最近的成交价区间约为人民币400万元到430万元。这也显示同样89平方公尺面积的房子，较此前至少已降价约130万元。

另，据潮新闻美好生活研究院数据显示，之江区内在售二手房近月成交均价与之前高位相比，平均跌幅约20%以上，最高跌幅达34%。曾为蚂蚁拿地最大受益项目的禹洲滨之江挂牌价一度超过每平方公尺6万，但现已跌至4.14万元。