房子「卖不掉加价卖」超有效 买方1心态出事了：一堆人中招

房子卖不掉加价卖是真的，引起热烈讨论。（图／报系资料照）

房产圈盛传卖房「卖不掉加价卖」的惊人策略，引起网友们热烈讨论，知名房产投资客帅过头分析，买家通常都喜欢「砍价」的感觉，会觉得自己有赚到，因此卖方抓准心态就会开高价给买方杀。

先前有位准备换屋的网友在PTT论坛分享，手上3年的新成屋求售，由于该社区自住客多成交案件少，仅有2笔，分别是单价43万和38万，于是开价每坪43.5万，预期最后以42万成交，没想到上门的两组买家都只开40与41万。

过没多久，原Po突然看到实价登录上出现一笔每坪48.5万成交纪录，让他兴起以此擡价的想法，直呼「想不到有一天也会遇到卖不掉加价卖的状况」话题引起热烈讨论。

许多网友坦言，「很多卖比开价高的就是这种情况啊」、「加到48卖，然后给砍到45成交，认真不骗」、「赶快跟上48，这样大家就会喊到43以上了」、「当然是开50让人砍，你卖便宜人家还觉得有鬼。」

帅过头则在「岂有此吕」节目中表示，「卖不掉加价卖」策略很常成功的原因在于买家的心态，很多人都喜欢「有砍到价就很爽」的感觉，因此卖方就会开高价给人家砍，往往最后成功的交易价格比原先预估的还要高。