房租指數年增率27年新高 租、買、住都有感漲價

近10年消费者物价指数居住类变化。 图／信义房屋提供

根据官方的物价指数统计，2023年居住类指数为104.35，指数创下历史新高，其中的组成包括房租、住宅维修费、家庭用品、家庭管理费等，皆同步写下历史新高，显示民众在租屋的房租、住宅的维修、家庭用品与管理费用等，负担都是最高的时间，若加上去年房价也创下新高，民众在居住生活的开销负担也是最重的时刻。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波通膨影响甚大，统计显示居住类的物价指数连续两年的年增率都超过2%，而上一次年增率2%已经是1996年时候的事情，而居住类指数包括有房租、住宅维修费用、家庭用品费用与管理费用等，若加上去年房价也创下历史新高，不管是租或买都有感代价更高，连维护居住品质等修缮与管理费用等，都同步创下新高，显示民众在「住」付出的代价跟着通膨升温，而变得负担更重。

统计显示，2023年居住类指数为新高的104.35，其中年增率连续2年超过2%，其中房租指数2023为103.88，年增率达2.16%，年增率创下27年以来新高，所幸政府积极推动租金补贴，帮助部分租客减轻租金负担，住宅维修费则受到工料双涨影响，2023年指数为109.22，同样写下历史新高，家庭用品指数104.7也是新高，家庭管理费用指数104.95，指数新高且年增达3.27%，可能与社区保全清洁管理费用增加有关。

曾敬德指出，虽然租金指数仍未出现趋缓状况，不过政府租金补贴有效减少部分租客负担，符合需求的民众应该尽量使用。