府城发展新指标 三井OUTLET催化「台南高铁特定区」成明日之星
自从台湾高铁通车以来，沿线周边地段房价也随着时速300公里的列车高速推进，不过台南站所在地归仁一直未有明显起色，直到近2年土地交易才开始热络，在2019年时破亿的土地成交已达15比笔，加上交通部铁道局土地标售案的推波助澜下，「台南高铁特定区」于是成形，接下来包含已进驻的三井OUTLET、沙仑智慧绿能科学城等将为这块璞玉增加更多耀眼的光芒。
住商不动产永康富国店店长朱家万说，台南高铁特定区在沙仑智慧绿能科学城、台南小巨蛋（大台南会展中心）、中研院南部院区，以及三井OUTLE的持续进驻下，未来发展相当值得期待，也因为人潮带来的钱潮，接连拉抬周边的房市与土地交易行情，加上邻近台86快速道路及中山高，优质的交通机能也为该区大大加分。
▲住商不动产复国店店东朱家万相当看好此特定区发展潜力。（图／记者翁进忠摄）
据了解，交通局铁道局2019年5月份公开标售27笔土地中，囊括桃园、新竹、台中、台南等县市，其中标售情形最好的反而是过去不被看好的台南高铁特定区，这个现象极有可能是建商早一步窥探到未来的远景。
台南高铁特定区位处归仁区，目前总开发面积300公顷左右，以往发展速度不及台中、桃园、新竹等三处高铁特区，但是在行政院近几年通过的各项计划如中研院南院、沙仑智慧绿能科技城等，除了汇集更多的教育与研发资源及光电产业挹注，更可为台南发展更多不一样的产业。