夫妻擁相鄰屋打通 可合併認定一處適用自宅地價稅率

若相邻地号的两栋房屋分别登记为夫、妻名义，房屋经打通使用设籍，可合并认定为一处适用地价税自用住宅用地税率。示意图／联合报系资料照片

常有民众为增加居住空间，购买两户相邻房子打通，但地价税率该如何计算，税务机关表示，若相邻地号的两栋房屋分别登记为夫、妻名义，房屋经打通使用设籍，可合并认定为一处适用地价税自用住宅用地税率。

桃园市政府地方税务局表示，根据土地税法第17条规定，土地所有权人与其配偶及未成年之受抚养亲属，适用自用住宅用地税率缴纳地价税者，以一处为限。

例如一名男子持有桃园市杨梅区房屋一栋，其配偶新购入隔壁栋房屋，并与男子持有之房屋打通合并作住家使用，且房屋已由土地所有权人或其配偶、直系亲属办竣户籍登记，新购入的房屋可不需再另行迁入户籍，仅需由新土地所有权人申请按自用住宅用地税率课征地价税，经税务局派员实地勘查确实打通使用，两栋房屋坐落土地可计算为一处适用自用住宅用地税率。

不过税务局提醒，此举仍需符合都市面积300平方公尺，非都市面积700平方公尺之限制，并且无出租、无营业之规定。税务局指出，取得新房屋及土地所有权后，仍需于当年度9月22日前向税务局提出自用住宅用地申请，经核准后，才可于当年度适用自用住宅用地税率，若逾期申请则自申请的次年适用，民众须留心。