港股反弹 物业股频遭抛售求现

旭辉永升服务港股16日股价收涨8.11％至5.2港元，近一个月股价累计上涨26.83％。旭辉控股16日股价收涨0.73％至1.38港元，近一个月股价累计上涨18.97％。

界面新闻报导，旭辉永升服务公告显示，控股股东之一的Elite Force于14日和配售代理签订协议出售9,000万股股份（占公司已发行股本总额约5.15％）。配售价每股港币4.85元，此配售事项将筹集港币4.36亿元。

IPG中国区首席经济学家柏文喜分析，Elite Force这次的减持计划，将给予市场更多的投资机会，更有利於潜在投标人参与旭辉永升服务的竞标。

在旭辉控股前，不到半个月内，包括碧桂园、雅居乐、中国奥园、德信中国在内的地产商及其大股东，纷纷披露出售旗下物业上市公司股权的计划。

专家分析，房地产行业面对销售滑坡、境外再融资困难及负债偿付压力，持续深化调整。相较于不易出售的地产项目来说，不少房地产可以快速变现偿债的资产，就剩下业绩仍然不俗的港股物业股。

上海证券报引述上海某大型私募基金负责人指出：「旭辉永升服务肯定不是最后一例，我们正在洽谈一家中部地区的民营物业上市公司控股权。」物业服务的商业模式其实很好，优质企业经营可持续性、财务稳健性与现金流都不错，只要剥离地产母公司负面影响，具备较好投资价值。