港股概念追踪 |多地出台楼市新政释放利好信号 楼市利好家居产业链业绩修正（附概念股）

智通财经APP获悉，克而瑞研究中心称，9月新房供应小幅放量而成交延续降势，9月单月成交较上半年月均跌幅也到达17%，“金九”成色一般，二手房成交走弱，环比降10%，同比增幅收窄至5%，前三季度累计同比与去年持平。

土地成交规模持续低位，热度略有回落，平均溢价率3.8%，较上月降0.3个百分点。

中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示，全国各地都在进行房地产限购、限贷政策调整，将会促进这些城市住房需求增加，交易成本下降，进而带动供给增加，让房地产市场进一步平稳健康发展。

专家表示，目前各地的购房政策进入比较宽松的阶段，这为后续各地继续优化楼市政策、市场持续回暖创造了很好的条件。

今年7月，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，其中提到，支持家电产品以旧换新，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。

9月以来，北京、上海、广东等多地积极响应国家号召，陆续出台相关实施方案，推进“以旧换新”政策的加速落地，以旧换新的浪潮滚滚而来。相较以往的“以旧换新”，当前很多城市的补贴范围从家电领域扩展到住宅升级和厨卫改造产品、智能家居产品、适老化改造产品等，覆盖范围广，补贴额度高，对于相关企业和消费者都属重磅利好。

中国建筑材料流通协会会长秦占学认为，家装“以旧换新”对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。

国泰君安认为，家居板块目前估值已较为充分地反映了对未来下游销售增速放缓的悲观预期。家居龙头公司集中度提升的逻辑仍在演绎中，长期成长空间依然充足，地产销售回暖将成为板块估值回升的重要催化。

家居相关产业链港股包括：

敏华控股(01999)：敏华控股是一家在功能沙发领域占据龙头地位的香港上市公司。敏华控股成立于1992年，总部位于中国香港，在中国、美国、英国等全球核心经济区域设有多家分支机构。公司产品以功能沙发为主，辅以床垫、板式家具及家具配件等。公司旗下拥有芝华仕、头等舱、尼科莱蒂三大知名品牌11大系列。截至2023年末，公司在中国功能沙发市场的占有率达到53%。