港樓撤辣激活新盤 138伙半天搶光 4天成交抵上月8成

香港财政预算案日前公布「撤辣」政策，首个全新楼盘3日首轮推138单位，4小时内悉数沽清。（中新社）

香港财政预算案公布全面「撤辣」，引爆楼市积压已久的购买力，尤其撤销额外印花税（SSD）及取消按揭压力测试，更完全改造楼市生态。于撤辣后首个全新楼盘、恒地旗下长沙湾Belgravia Place第1期，昨首轮推出138个单位受热捧，超额收票逾30倍，4小时内悉数沽清。

大公、文汇报报导，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘八成买家是用家，投资者占两成，反映市场转势向好，吸引大批买家入市。他又称撤辣后楼市交投明显活跃，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的八成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有。

Belgravia Place第1期昨日首轮销售138伙，作为龙年「头炮」兼财政预算案「撤辣」后首个发售的全新盘，人流一度逼爆美丽华展销厅，最终开售半日即全数沽清。恒基物业代理营业部总经理林达民表示，有4至5组客购入多过1伙，当中更出现「一客三食」甚至「一客四食」，最大手买家斥近2000万元（港币，下同，约255.4万美元）购入4伙一房户。发展商昨晚宣布加推208单位。

他续指，买家以年龄31至45岁的年轻人占八成最多，不少属转租为买，而非永久居民买家亦有所增加。大部分首轮入市的买家早于财政预算案公布前已计划置业，直至楼市全面「撤辣」后增强置业信心，加快拍板入市。

从事管理行业的赵小姐昨日斥资400多万元购入一房单位自住，「好开心可以上车」。她指已计划5至6年准备入市，现时楼价已跌至合理水平，认为现时是入市良机。她又相信「撤辣」后会有更多人入市，楼市会慢慢回升转旺。

美联物业港澳住宅部行政总裁布少明昨指，卖楼现场人山人海，有近10组「大手客」指有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计，本月一手市场非常畅旺，预料有2000宗以上成交。

另方面，发展局局长宁汉豪昨称，政府有信心于未来5年可供应承载8万伙私营房屋单位的土地，相信房屋供应和需求差距将会收窄，市场不会再供不应求，因此预期楼价不会再因受压而飙升，市民毋须担心楼市炽热。