港樓撤辣激活新盤 138伙半天搶光 4天成交抵上月8成
香港财政预算案日前公布「撤辣」政策,首个全新楼盘3日首轮推138单位,4小时内悉数沽清。(中新社)
香港财政预算案公布全面「撤辣」,引爆楼市积压已久的购买力,尤其撤销额外印花税(SSD)及取消按揭压力测试,更完全改造楼市生态。于撤辣后首个全新楼盘、恒地旗下长沙湾Belgravia Place第1期,昨首轮推出138个单位受热捧,超额收票逾30倍,4小时内悉数沽清。
大公、文汇报报导,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,该楼盘八成买家是用家,投资者占两成,反映市场转势向好,吸引大批买家入市。他又称撤辣后楼市交投明显活跃,尤其是一手市场,过去4天录得约220宗成交,相等于上月全月一手交投的八成,当中包含不同类别新盘,由细价盘至豪宅交投均有。
Belgravia Place第1期昨日首轮销售138伙,作为龙年「头炮」兼财政预算案「撤辣」后首个发售的全新盘,人流一度逼爆美丽华展销厅,最终开售半日即全数沽清。恒基物业代理营业部总经理林达民表示,有4至5组客购入多过1伙,当中更出现「一客三食」甚至「一客四食」,最大手买家斥近2000万元(港币,下同,约255.4万美元)购入4伙一房户。发展商昨晚宣布加推208单位。
他续指,买家以年龄31至45岁的年轻人占八成最多,不少属转租为买,而非永久居民买家亦有所增加。大部分首轮入市的买家早于财政预算案公布前已计划置业,直至楼市全面「撤辣」后增强置业信心,加快拍板入市。
从事管理行业的赵小姐昨日斥资400多万元购入一房单位自住,「好开心可以上车」。她指已计划5至6年准备入市,现时楼价已跌至合理水平,认为现时是入市良机。她又相信「撤辣」后会有更多人入市,楼市会慢慢回升转旺。
美联物业港澳住宅部行政总裁布少明昨指,卖楼现场人山人海,有近10组「大手客」指有兴趣买两间,同时作自住及投资用途。他又估计,本月一手市场非常畅旺,预料有2000宗以上成交。
另方面,发展局局长宁汉豪昨称,政府有信心于未来5年可供应承载8万伙私营房屋单位的土地,相信房屋供应和需求差距将会收窄,市场不会再供不应求,因此预期楼价不会再因受压而飙升,市民毋须担心楼市炽热。