高峰论坛9月5日登场 产官学交流

旺旺中时媒体集团将举办2023第二届「旺旺中时房产金牌奖－高峰论坛」，图为第一届出席的中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会荣誉理事长李同荣（前排右三）、台北市不动产开发商业同业公会理事长陈胜宏（前排右四）、中国时报副社长暨总经理王儒哲（前排右五）、中华民国不动产代销经纪商业同业公会全国联合会理事长谢坤成（前排左三）等贵宾们一起合影。（本报资料照片）

由旺旺中时媒体集团举办、房产业界最高指标，2023第二届「旺旺中时房产金牌奖－高峰论坛」将于9月5日在台北晶华酒店登场，将邀请多位不动产业界重量级嘉宾亲临，共同针对房市政策、总统大选等房产趋势议题交叉讨论，激荡出产业界最具权威的见解与分析。

参与论坛嘉宾包含台北市不动产开发商业同业公会全国联合会理事长陈胜宏、中华民国不动产代销经纪商业同业公会全国联合会理事长谢坤成、台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣、中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明、德明财经科技大学客座教授庄孟翰、台北市地政士公会理事长张义权、新北市地政士公会理事长潘惠灿、社团法人建筑安全履历协会理事长戴云发、消基会房屋委员会委员张欣民、住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨、馨传不动产智库执行长何世昌等知名房产界专家学者。

馨传不动产智库执行长何世昌说，旺旺中时举办的高峰论坛意义深远，综观全国鲜少有建商、代销、房仲品牌的共同评比，其中透过评测让有信誉的代销崭露头角，对想购买新推案市场的消费者更有保障，也因为有代销的把关，能降低民众遇到建商倒闭、烂尾楼的风险。

富冠地产执行总监田大全也赞许旺旺中时举办的房产高峰论坛，这几波打炒房政策下来，产官学交流有较少的趋势，此次借由旺旺中时盛会，能让房产专家有机会共同针对全台不动产市场趋势，给予购屋族专业分析。

田大全认为，房市政策属于全国性议题，不希望沦为选战操作工具，因此，政府制定政策时应该多倾听业界心声，接纳多元意见。而《平均地权条例》限制私法人交易，其中牵扯到都更、权益等问题，条例上路政府才针对法条、案例做更多的解释，说明在制定政策时缺乏周全思虑。

台北市不动产开发商业同业公会全国联合会理事长陈胜宏表示，目前台湾面临利息高与总统大选议题，房市观望氛围浓厚。不少人认为选举后房价会下降，或等利率降低后再考虑购屋；倘若选举结束后经济起飞，房价势必随之上涨，因此建议有自住需求就应果断购屋。

另外，陈胜宏提到，台湾自有住宅比率高，打房政策过于强硬，恐让持有不动产的民众面临价格大幅下跌的困境，导致资产负债，严重甚至引发经济崩盘危机。因此，政府在制定政策时应谨慎评估，并充分考虑建筑业者的声音。