高雄地标 汉神大楼天价200亿求售
国扬集团旗下的高雄汉神百货大楼,因为旁边就是汉来饭店,堪称是高雄最赚钱的百货业,现在传出要出售,开价200亿元,不过,出售的唯一条件就是要「回租」,引起外界好奇,因为以200亿出售,单纯土地面积,每坪高达804万元,如果真的顺利脱手,将创下高雄商用大楼的天价,外界猜测是否要借由活化资产往大陆发展。
高雄饭店龙头汉神百货大楼要出售200亿元,若成交将创下高雄商用大楼最高价,据了解,如此高价若有银行寿险业者要出手,也可能只有国泰、富邦、南山、新光等四巨头买得起。
这栋位在南高雄堪称是高雄最赚钱的百货业传出要卖大楼,包括汉神百货以及汉来饭店都要出售,开价200亿天价;不过,出售唯一条件就是回租。房仲业者杨景渊表示,「就算其实出售也是要回租啦!因为他知道汉神百货、汉来饭店这个赚钱的金鸡母啦!」
其实汉神百货大楼屋龄17年,是地下7层、地上45层的建筑,基地面积大约2400坪,楼地板面积有4.8万坪,这次传出国扬集团开价200亿元出售,扣除车位部份7亿元,单纯土地面积,每坪高达804万元,至于楼地板面积,则是每建坪40万元,高于当地行情价25万元。
也有建筑业者表示,因为国扬集团在距离汉神大楼100公尺的地方推出国砚高价豪宅,如果大楼顺利高价脱手,对国砚豪宅也有加分效果。杨景渊指出,「回推这样单坪价,可能会比我们一般还要高,因为他算大型商业不动产。」
国扬集团总经理彭邵龄则表示,「不是不是不是,这跟国扬没有关系耶!」尽管集团低调否认,但是根据知情人士表示,汉神大楼是集团领导人侯西峰的个人资产,内部已经开始进行出售相关程序,只是汉神百货及汉来饭店都是营运高峰期,急着脱手究竟是想往大陆发展,还是财务出现问题,令人好奇。(新闻来源:东森新闻台)