高雄首座新建社宅将完工 民众盼「租金低一点」

高雄雅区社宅凯旋青树」将完工,是南台湾首座新建社宅。(图/高雄市政府提供)

记者建宇/高雄报导

高雄首个新建社宅「凯旋青树」明(30)日将申报完工,高雄市长陈其迈视察时对该社宅大感满意,预计明年1月就将公告招租,不过民众关心租金部分,若按照过去都发局的计算,2房租金最高将近1.8万元,民众认为还是偏高,压低一些才能照顾到需要的人。

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高雄的社宅规划、兴建速度不如北部,迄今仅有由原警察宿舍改建的「大同社宅」,因此屡屡遭受外界批评,不过在陈菊担任市长时期动工的社宅「凯旋青树」传出好消息,预计明(30)日就将完工,12月底前取得使用执照,明年1月就将招租。高雄市长陈其迈今(29)日视察时对于该社宅的位置、生活机能以及规划相当满意,直言是「高雄市的社宅典范」。

▲「凯旋青树」由荷兰麦肯诺建筑事务所设计样品屋已规划完成。(图/高雄市政府提供)

陈其迈也指出,将加快高雄的社宅规划兴建,预计年底动土目标达7000户,社宅政策总目标1.5万户,以保障民众居住权

「凯旋青树」社宅由荷兰麦肯诺(Mecanoo)建筑师事务所进行设计,设计理念融入社区居民共享空间,如社区阅览室、多功能办公室及各楼层公共开放空间等,落实社会住宅住户共享生活的核心价值,8月时更获得2022年国家卓越建设奖最佳社会住宅特别奖,以及最佳规划设计金质奖

该社宅不仅是高雄首个新建社宅,也是南台湾首例,规划地上13~14楼、地下2楼,量体共245户,其中1房坪数9~13坪,共127户,99户2房坪数为27~32坪,3房有19户,坪数为36坪,房型格局考量全龄居住需求,采用通用设计,并取得绿建筑银级智慧建筑银级等标章。此外也设有托婴中心及店舖等社福与商业设施

至于租金部分,高雄市都发局曾指出单坪约在420~560元区间,再以房型居住人口推算租金所得比,约落在每人每月平均所得之20~30%范围内,属可负担之租金水准。依照这个单坪租金区间计算,1房月租金范围在3780~7280元,2房月租金在1万1340元到1万7920元,3房租金则在1万5120元到2万160元。

不过这样的租金在民众眼中似乎偏高,曾在附近租屋的张先生表示,若以附近新的2房租金1.5万元计算,社宅租金打个8折约1.2万元,且因为通膨导致物价上涨,若政府真的希望造福民众,租金应该要再压低一点。

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