高雄新草衙300戶違建 議員：有如貧民窟 市府擬讓欲購地弱勢戶分期付款

高雄新草衙地区还有近300户违建，危楼和钉子户遍布，市议员认为像市区贫民窟，希望市府提供更多诱因，让售土地给当地弱势户。记者宋原彰／摄影

高雄新草衙一处市有地过去遭3千多户占用，市府10年前颁布自治条例以8折价格让售土地以利都更，至今仍有300多户未购地，导致危楼、违建和钉子户遍布，市议员昨天质询批「宛如贫民窟」，市长陈其迈指会研拟，让欲购地的弱势民众分期付款。

议员黄彦毓昨指新草卫违建，不应是亚湾区周边的聚落光景。市长陈其迈表示，当年通过自治条例后，98%民众已购得市府让售的土地，条例「落日」后，亦有24户以市价购得，因此市府若恢复8折的让售优惠，对自行购地的民众并不公平。财政局长陈勇胜说，自治条例在陈市长就任后就已落日，但优化新草衙环境仍是市府责任，会持续办理土地让售，让民众以合理价格买到土地。

占地32公顷的前镇新草衙地区早年因拆船业兴盛、临海工业区开发，吸引许多外县市劳工定居，一度成为全台最大违建区。高雄市府2015年订定新草衙地区土地处理自治条例，让售市地，以利都更，但条例于2020年6月届满后，当地仍有多处违建、危楼，也无消防车道，影响公共安全。

当地一名租客说，他住的铁皮违建，天花板比一般住家还低，室内闷热不透气，地震时会剧烈晃动。当年自治条例上路后期遇上新冠疫情，地主生计受影响，根本无多余财力购地。另有民众说，目前还有多栋违建找不到屋主，成为无主地上物。

议员黄彦毓昨质询表示，自治条例规范市府以历年空照图认定土地是否遭实质占用，当年列管占用户3104户，最后仅2801户申购，303户未申购。紧邻205兵工厂的新草衙属市有地，兵工厂未来迁址后，已规画设立国际企业总部、金融商办，不应再有破旧城市景象。

黄表示，目前市府提供危老重建方案，但能重建的危老建筑是合法建物、申请人为土地所有人，新草衙多属违建，不适用危老重建。盼市府研拟提高奖励容积，以低于市价的方式让售给占地的弱势民众，以利区域整合和都更。