「高雄最大小七」引热议：以为屋顶有滑水道　一查地主「自己人」

记者张雅云／高雄报导

高雄「最狂小7」将开幕！仁武将开出高雄坪数最大的愿桥门市，除有高雄首间7-11 Fresh，并与台南晶英酒店合作推出餐点，以及「飨Bar」进驻。信义房屋专家表示，该区为霞海重划区，近年房价飙涨，早买2年单坪可以省10万元。

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▲统一将在仁武开出高雄坪数最大的愿桥门市，还集结了高雄首间7-11 Fresh，让不少在地人相当期待。（图／记者张雅云摄）

脸书粉专「高雄美食走跳-刁嘴公主」PO出数张照片，内文指出「全高雄坪数最大小七要来了！！！以为屋顶是滑水道，台南晶英一并进驻，还有Bar。」引来网友妙回，「滑水道很吸睛。」、「太浮夸了」、「这是大7吧」，相当期待开幕。

▲该店店号为7110店，高耸流线形建筑外观，采复合式商场设计，相当吸睛。（图／记者张雅云摄）

该店位于仁武霞海路、霞海东二街口，属于霞海重划区，据了解，该店店号为7110店，高耸流线形建筑外观，采复合式商场设计，引进高雄第一家的7-11 Fresh，店内将有Fresh生鲜蔬果、肉品海鲜与各类进口食材等，并与台南晶英酒店合作，将会贩售由饭店主厨指导，合作开发的餐点，并结合「飨Bar」现打果汁等服务，预计11月4日试营运。

而整块基地面积约1800坪，目前约使用1/10，还有不少素地可供利用，整栋为地上1楼建筑物，建坪约150坪，地主为「太子地产」，负责人就是罗智先，也是统一集团董事长，该地租赁、成交价格，实登均查无纪录。

在地仲介以目前7-ELEVEN范围预估，租金约落在6~9万元。仲介表示，该区土地若承租素地，租金单坪约300~500元，大型店面租金则依装潢等级不同，单坪至少也有破千元水准。

▲7-ELEVEN 愿桥门市小档案。（ETtoday制表）

信义房屋仁武重划店长王韦翔指出，霞海重划区位于高雄仁武，属于自办重划区，该区位于左营、仁武交界，2014年重划完成后，因紧邻捷运、高铁、台铁三铁共构的左营站，吸引不少建商进场抢地，首案为「太子云」2018年完工，当时还有19~20万元价格。

▲区域现阶段预售案大多完销，买气以中古大楼为主。（图／记者张雅云摄）

由于该重划区与左营高铁特区仅一路之隔，若与高铁特区预售案相比，房价相对亲民，现阶段预售案大多完销，区域买气以中古大楼为主，因重划区屋龄都不高，主力屋龄2年，成交价约31~35万元，与2年前的均价20万元左右的房价相比，早买2年单坪至少便宜10万元。

「太子云」1月甚至出现单坪42万元成交价，创霞海重划区新高。王韦翔表示，近期高铁预售案最高出现6字头成交价，受比价效应影响，地主相当惜售，根据实登，霞海重划区今年初土地成交行情约为30~35万元，不过目前地主看好未来发展多半惜售，开价达40~40万元，建商无地可买导致整体推案进入真空期。

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