公部门「超级标售王」 台中市府254亿元称霸
▲全台公部门标售案金额排行榜以台中市府居冠，释出标案包括太平区新光段、水湳机场开发区、北屯机厂开发区、台中糖厂开发区，图为水湳智慧城。（图／ETtoday资料照）
今年住宅、工业、商用不动产3门巨砲齐开，再加上超低利率条件，及公部门标售添柴火助攻下，全台土地交易金额挑战3000亿元历史纪录，创9年来新高，根据瑞普莱坊市场研究部统计，各县市政府及公部门标售案金额排行榜，以台中市府标售金额254亿元最多，堪称今年度标售王。
据统计，公部门今年标售案排行榜，台中市政府释出的太平区新光段、水湳机场开发区、北屯机厂开发区、台中糖厂开发区标售金达254亿最多，其次是铁道局标售高铁站周边土地，分别是桃园高铁青埔站，新竹高铁站，台中高铁站及台南高铁，共标出181亿。
台北市因信义行政中心地上权标售案160亿元，成功夺下第3名宝座，至于第4名国有财产署，今年主要来自本月9日由元大人寿以53.3亿得标的松江南京地上权案及第一季国防部委托的台中市南屯区土地标售。
公部门标售金额最多的台中市，今年土地交易同样热，因今年市政府3次标售区段征收配余地表现亮眼，另外国有财产署、高铁局接连标售，交易总金额上冲659亿元，较去年303亿元，增长了117%，交易总金额及年增率仅次于台北市。
最大笔交易来自丰邑建设以66.5亿元向亲家建设购置的新市政专用区土地，其他为台中市政府标售的太平区育贤段住宅土地、北屯区太原段住宅土地及东区泉源段商业区土地。以目前来看，台中中低总价的自住型产品需求正炙，但七期商业地以及捷运联开土地将是下一波引爆点。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，资金宽松、回台投资、公共建设、刚性需求等四大支柱将带动建商持续全国跨区找好物件，预期明年还会外溢到公办都更、联合开发、地上权等各类投资机会
从供给面来看，黄舒卫说明今年土地市场最大的助力来自公部门标售（含地上权，但不含台糖合建），截止16日统计，包含国有财产署，铁道局及各县市政府，共标出了1016亿元，占了整体交易的33%，较去年公部门标售720亿元，增长了41%。
黄舒卫表示，明年即将到来的台北市世贸三馆及国泰营区地上权案、新北市捷运环状线秀朗桥站及景平站招商，台中市捷运绿线年底通车及G9站联开案，高雄市轻轨周边土地开标，铁道局高铁桃园新竹台中站周边开发案，预计明年土地市场持续发热，并带动未来3～5年的建筑投资效益的持续发酵，有效拉动内需市场动能。