购屋族所得结构 中产轻富族崛起

近年房价居高不下，购屋族的所得结构也大幅改变，根据联征中心资料，年所得40万以内的「小资族」10年来占整体购屋族占比快速降低，相较下，年收入「中产族群」、「轻富族群」在近年购屋族的占比却逐年提高，尤其年收入80～100万元、140～160万元的族群在近年比重，提升最为迅速。

根据联征中对购屋族的年所得以20万元为级距的统计资料中，今年全台第一季仍以年收入40～60万元占22.6％为最高，其次为60～80万元占15.8％、80～100万元占14.1％。

不过近10年购屋族的所得变化差距极大，特别是年收入40万以下的族群，从10年前的27.6％，减少至今年的15.6％，合计减少了12个百分点；而在年所得百万左右的族群则是快速增加，年所得80～140万的族群10年来从20.9％，增加至26.5％，增加了5.6个百分点，而年所得约200多万的族群占比也有较明显提升。

住商不动产企研室经理徐佳馨指出，房价居高不下，薪资水准成长停滞，不少小资族对于购屋态度绝望，宁舍购屋而就更好的生活品质，而中产族群在这波房市反转、回稳中扮演相当重要的支撑者，年所得200万左右的族群多属换屋族，虽无购屋的急迫性，也会在换屋或置产需求产生时进场购屋。

以全台各主要都会区购屋族的所得结构来看，今年首季房价最高的台北市，年收入百万内的仅占47.2％、占比全台最低，桃园、台南及高雄都有超过七成以上的购屋族年收入在百万以下，台北市在年收入100～200万、200～300万的所得级距，各为30.9％、9.5％，占比全台最高。