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闵行区的古美板块,作为与徐汇区接壤的区域,享有地理位置上的优势。从古美出发,仅需五站即可抵达徐家汇,两站即可到达漕河泾。该板块毗邻漕河泾高能产业区,生活配套设施完善且品质优良,城市面貌亦显得更为现代。

在二手房市场中,古美板块的表现一直优于全市平均水平,即便在去年市场整体下滑的背景下,其价格依然保持稳定。紧邻漕河泾开发区的古美板块,自然成为高收入产业人群的首选居住地。

漕河泾开发区作为全国首批高新技术产业开发区,汇聚了超过14000家中外高科技企业,从业人数接近30万,其中包括144家世界500强企业和151家内资上市企业。经济数据可以说明一切,据统计,漕河泾开发区2023年营收约5370亿元,经济密度高达约376亿元/k㎡(源自:漕河泾发布),而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡(源自:张江发布)。

尊贵之感因宽松而更显从容,精致的升级社区古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)公共区域亦是品质奢华的体现。通常市场上高层社区的容积率多在2.5以上,而古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)约2.0的容积率,使得社区能够享有更为丰富的景观资源和配套设施。

宽敞栋距,优质采光,丰盛景观

得益于较低的容积率,古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)拥有最大约68米的奢阔栋距,可以有更多的公区空间营造景观。

奢石名木营造公园住区

古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)小区的景观设计广泛运用了众多珍贵树木,四季更迭间,花开花落、果实成熟、叶片变色,呈现出多样的自然美景。采用石材作为主要建材,其沉稳而高雅的质感,营造出一种华贵且典雅的艺术氛围。

架空层泛会所,豪宅级功能配套

古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)8号楼的一层设有架空层泛会所,其层高约为4.5米,此类功能设计与豪宅会所的功能极为相似。此空间便于接待访客,避免打扰私人住宅,孩童玩耍时亦无需担忧天气影响,同时为个人独处提供了适宜的环境。

高颜值外立面,满满时尚高级感

古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)运用了高级的灰白色调,结合沉稳的蓝宝石石材,以及斜切的古铜色铝板,塑造出厚重而精致的建筑美学立面。

奢石高品质公区,星空穹顶车库

精心挑选的雪山银狐天然透光奢石,采用工艺难度极高的弧形设计手法,与金属格栅腰线巧妙搭配。定制的地下入户大堂,延续了首层入户大堂的高标准材质,选用雪山银狐天然透光奢石,打造出精致奢华的生活质感。在奢雅的艺术地库空间中,古铜色金属与水波纹玻璃的质感相互映衬,构建出璀璨的星空穹顶,模拟自然光线随时间变化的动态之美。光洁明亮的水磨石车道,精雕细琢出格调十足的归家之路。

古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)的住宅户型及其装修设计相较于以往的产品实现了升级换代,提升了窗户与墙体的比例,同时在装修方面也进行了多项改进。在相同的空间面积下,居住者将体验到更为宽敞的空间感。

1、更宽敞、舒适的户型设计

古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)的楼层高度达到了约3.05米,相较于一般的新建住宅,额外提供了10厘米的空间。未封闭的阳台与全屋飘窗设计,不仅增加了室内的实用面积,还提升了采光效果。在相同面积的住宅产品中,古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)的空间显得更为开阔,提供了更多的收纳与使用面积。

1)大窗墙比,室内通透感更强

优质的采光条件和开阔的空间布局能够显著提升空间的视觉宽敞感。窗户的位置与尺寸在后期装修过程中难以调整,而高窗墙比例所营造的通透感通常在产品设计阶段就已经确定。仅凭户型图分析,古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)的窗户和阳台拥有更宽广的面宽,以及更多的飘窗设计,其窗墙比例较高,相较于同等面积的其他户型,它提供了更为丰富的自然光照。古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)的窗户尺寸明显大于市场上常见的同类产品。

首先,得益于较高的楼层高度,大约3.05米的楼层高度不仅使得空间显得更为宽敞,而且有助于增大窗户的尺寸。

其次,开发商在设计窗户时,几乎实现了“顶天立地”的效果,每扇窗户的高度几乎触及天花板。

1)该建筑项目几乎未采用连廊设计,仅16层的楼座设有连廊,从而显著提升了隐私性。与当前普遍存在的连廊房相比,该项目大部分楼层北向无连廊,因此居住舒适度更高。

2)室内层高约3.05米,空间更为开阔明亮。即便装修风格不合心意,可以进行改造,但层高是无法改变的。相较于市场上常见的2.9米层高,3.05米的层高在空间感和尺度感上更胜一筹。

3)不封闭阳台的设计既经济又实用。目前,大多数新房项目倾向于封闭阳台,但不封闭阳台意味着阳台面积仅计算一半,这在一定程度上降低了购房者的经济负担;同时,室内采光和通风效果也得到了改善。仅凭上述特点,古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)项目便能在同类竞品中脱颖而出。然而,古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)并未止步于此,在户型设计上更是追求极致。

4)推出的飞机户型,包括约105平方米的三居室和约135平方米的四居室,均注重空间尺度感和功能的完备性。古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)的户型在传统飞机户型的基础上进行了优化,室内空间几乎没有走廊,每一部分都充分利用,以满足功能需求。大阳台和全屋飘窗的设计,实实在在地为业主增加了可用空间。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫

入户玄关空间宽敞,与房门错位的设计增强了隐私性,而玄关柜则便于随手存放包包和雨具。该户型特别设计了罕见的双联式阳台,突破了传统阳台仅限于家务功能的局限,赋予其观赏景致的功能,为业主提供了观赏美景、放松身心的专属空间。全屋采用飘窗设计,连厨房也不例外,实际使用面积显著超越了同类型产品。特别是边角户型,在U型厨房设计的基础上进一步优化,通过飘窗空间扩展了操作台面,并增设了南向岛台,进一步提升了操作和储物空间。

主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率,高峰期使用更从容。

建筑面积约135㎡四房两厅两卫

该户型在约105平方米的基础上增设一间卧室,更适宜多代同堂的大家庭居住需求。约6.2米长的LDKG横厅设计,为业主提供了宽敞的南向采光空间,使得用餐区域能够容纳六人餐桌。主卧室的面宽达到4米,提供了充足的空间以打造步入式衣帽间,实现了真正意义上的“小家”设计理念。

建筑面积约90㎡两房两厅两卫

当前,该区域通常采用三室两厅一卫的布局,然而这种设计往往导致空间狭小,且单一卫生间的配置在使用上并不便利。古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)项目则采用了较为罕见的大两室设计,确保了每个功能区的使用面积都相当宽敞。特别是主卧,采用了在两室户型中较为少见的套房设计,为主人提供了尊贵的居住体验,双卫生间的设计也使得生活更为从容。

在装修方面,古美阅华售楼处电话:400-1010-064☎☎☎(预约)大量运用了奢石元素,以彰显尊贵的艺术氛围。例如,客厅背景墙和厨房挡油板选用了芬迪白岩板,浴室柜台则选用了产自意大利的烟雨江南石材。

在品牌选择方面,项目采用了百朗(或同等品牌)的新风系统、约克(或同等品牌)的二联供地暖和中央空调系统。厨房配置了西门子(或同等品牌)的四件套,包括燃气灶、洗碗机、油烟机以及双开门冰箱。高仪(或同等品牌)的超大单体水槽和抽拉式龙头被选用,厨房玻璃移门采用上轨道设计,便于清洁。卫生间配备了高仪(或同等品牌)的陶瓷台盆和智能马桶,汉斯格雅的水龙头。主卫特别配备了美妆冰箱,以妥善保管女业主的护肤品和化妆品,同时壁龛的设计增加了收纳空间。