「官方官网」侨城一号大厦售楼处电话→售楼中心→内幕非常劲爆
侨城一号大厦位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ，总建面积151447.4平米，是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。
深圳南山【侨城一号大厦】
侨城一号大厦开发商售楼部咨询/预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
【项目基本信息】
基础资料
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处
占地面积：1.3万㎡
总建面：15.1万㎡
产权：50年(15-65年)
总户数：105户
面积：140㎡3房，248-251㎡4+1房，305-309㎡4+1房，610㎡5-6房
车位比：230 1:2.1
梯户比：2梯1户/3梯2户（7梯5户）
价格：15.9-21万
交楼标准：精装
物业公司：世邦魏理仕物业
物业管理费：12.8元/㎡
容积率：5
绿化：60%
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓
层高：3.9米
使用率：75%
楼层高：57层（36-57层 250米）
栋数：1栋
水电：民水民电
学校：对面幼儿园，南山中英文学校，南山第二实验学校
户型总价：
140㎡3房2卫2300-2500万 单价：16-18万
243-251㎡3+1房4000-4972万 单价16-21万
309㎡4+1房5000-6000万 单价16-20万
610㎡5-6房1.8亿含精装 （36A+B）单价29万
开发商：深圳燕瀚实业有限公司
项目总高258米，地上57层，地下4层
【项目价值】：
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】
政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】
260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟
以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准
【外观│国际最先进幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。
三层中空夹胶超白Low-E玻璃
隔 音 效 果 强 ：室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝
节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
透 光 性 强 ：透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线
侨城一号售楼处热线：400-966-1923【销售中心】
【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 引领城市界面
片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
五层重叠都市花园，水往回流
世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气
【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】
办公公寓双出入口，实现便捷通达
办公居住双出入口规划
实现车流分离，通达便捷
办公双首层设计
实现人车分流，尊享落客体验
【设计│程绍正韬公建首发之作】
名师之作 匠心独运
公共空间程绍正韬亲自操刀
其作品非简单的材料堆砌，追求耐品，简约大气//最高水准用材 追求精工品质
【大堂│企业实力象征】
双大堂设计 一线超甲级写字楼标准
主大堂14.5m挑高、超800㎡
副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】
4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间
【电梯│12+2部通力KONE电梯 】
甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯 用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机
仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致
电梯等候时间≤30s，极大节省候梯时间
十字形电梯厅，公司昭示面更多 出厅即见，超强企业昭示面
电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道 2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验侨城一号售楼处热线：400-966-1923【销售中心】
【空间│可设私属总裁盥洗室 】
预留上下水位置 每层均可设置总裁独立卫生间 分布于每层的02、08单位
【车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】
智能车位引导系统 细微之处保障企业高速运转
【物业│世界五大行之一世邦魏理仕 顶级物业服务】
“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务
世界500强企业，200余年地产领域经验
侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准
“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念
【超设计：汇聚国际大牌名师设计】
侨城一号售楼处热线：400-966-1923【销售中心】
【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】
4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心
34F高端健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房
【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等
侨城一号售楼处热线：400-966-1923【销售中心】
其中居住产品 “云端life” 位于36-57层
7梯5户（A、B、C、D、E）
层高到3.9米，通燃气、民水民电
A/B，305平，套内353平，实用率116%，市场上的公寓实用率65%-70%，按70%实用率反算相当于市场上的500平方的房子。
4套房+2厅+5卫+书房+保姆套房
C、E，251平，套内309平，实用率123%，反算相当于市场上的440平方的房子。
3套房+2厅+4卫+酒窖+保姆套房
价格
305㎡：4700-5500万
251㎡：3500-4300万
侨城一号售楼处热线：400-966-1923【销售中心】
样板间欣赏
A户型 304.3㎡ （套内约350㎡），5房5卫2厨+保姆房；
框架结构，只在边缘有承重柱，这种结构的房子感觉会非常的大气！
3.9米层高
12.5米超宽推拉门阳台视角
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侨城一号大厦开发商售楼部咨询/预约看房电话：400-083-0338（中介
深圳侨城一号
E户型248.18㎡（套内约309平） 3套房4卫1厨
侨城一号大厦开发商售楼部咨询/预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
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