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静安「信达·信安里售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√」约100㎡高层270-525㎡别墅!8月底开放售楼处!有望三季度入市!
老静安内环内曹家渡板块
「信安里」
即将推出高层建面约100㎡
别墅建面约270-525㎡
8月底开放正式售楼处!
网传户型图全面曝光
预计三季度入市!
预约看房 参观样板房
信达·信安里,老静安40年一遇里弄更新城市范本,从历史建筑风貌保护出发,融入当代新式里弄创新手法,建筑面积约100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅,里献全球名宅区的隐贵之所。
2022年6月,静安区人民政府官宣了曹家渡社区C050301单元4-3b地块的出让公告。
最终,上海信达银泰置业有限公司(信达)作为静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的开发建设实施主体,该地块形成“净地”后实施出让。信达拿地的价格在21.08亿元,折合楼板价约为81484元/㎡,叠加税费、保障房之后,综合楼板成本还要更高。
项目地处内环内老静安的曹家渡板块,东至上海诚信拍卖有限公司,西至鑫康苑,南至高荣新村,北至康定路。13/14号线武宁路站和14号线武定路站。
「信安里」所在的曹家渡是老静安传统的静谧住区,项目位于康定路余姚路交汇口南侧,与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
「曹家渡信达项目」共建造17栋楼宇,其中1号楼18层+7层,提供132套高层住宅、12套多层住宅以及20套保障住宅;9号楼为配套用房;2-8号、10-17号楼均为2-3层的低层住宅(别墅产品),共27套。
项目基本信息
项目板块历史沿革悠久,将采取总体风貌保护、重点单体建筑保护、局部建筑更新改建的策略。保留并优化行列式的街坊肌理、织补肌理扩大肌理保护范围。项目地块内肌理保护范围和历史建筑面积均有不小占比。
文件显示,对永和邨、得发里等保留历史建筑采用保留改造模式,采取原址保留或移位的方式,保留大部分有价值的构件、保持原有建筑体量和风格;对于鹤寿里、太平坊、积善里、高家宅等一般历史建筑采取更新改建模式,对建筑形态进行优化,保留部分有价值的构件、保持原有建筑风格。
针对16栋住宅楼宇,详细来说:1号楼的设计为100㎡左右三房。而其他的2-8号、10-17号楼均为大面积别墅产品。这种悬殊面积的搭配组合在上海非常少见。
按照官方的介绍“信安里,信达地产上海首个城市更新静安作品,起笔南京西路一英里浓荫恒产,典藏风貌艺墅珍品,致敬百年旧里,再开艺术新里。 这个项目的户型图不管是高层还是低层大面积别墅都是特别的多
其他低层别墅楼栋也都是面积较大的阔绰状态,功能空间划分多样化,户型各有不同。别墅产品基本都是1层3.6米层高,2层3.3米层高,3层3.3米层高或阁楼为坡屋顶。
总体印象来说,信达「信安里」的产品组合特别罕见,市中心的黄金地段,一栋高层只有一堆主力1房1厅的鸽子笼小面积产品,其他就是27套大面积阔绰别墅。
户型图赏析
高层100㎡户型图曝光
【周边配套】
交通配套:静安历史风貌区内,2/7/11/13/14号线,分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺站。
商业配套:静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场。
教育配套:市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园(市示范园)、包玉刚实验小学(私立)、华东政法大学(原圣约翰大学)等。
医疗配套:华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。
休闲配套:曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。