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天健天玺是天健集团在广州推出的首个“天”字系项目，位于广州市黄埔区科学城长岭居板块。项目占地面积42445平方米，总建筑面积达10.6万平方米，规划了487户复式住宅和60户别墅。整个小区环境优美，绿化率达到40%，容积率为2.0，提供了充足的活动空间和良好的居住体验。天健天玺不仅拥有现代化的建筑风格，还融合了高端的社区配套设施，是改善型购房者的理想选择。

2. 位置与交通

天健天玺地理位置优越，位于广州东进的桥头堡，周边交通便捷。项目直接连接有轨电车1号线，并可轻松换乘地铁，方便业主通勤和出行。此外，项目周边还有多条公交线路，为居民提供了丰富的出行选择，保证了日常生活的便利性。

3. 楼盘升值潜力

黄埔区作为广州市的科技创新枢纽核心区，拥有得天独厚的地理优势。项目周边集中了多家高科技企业和创新产业，形成了良好的产业生态，这不仅吸引了大量高素质人才的流入，还为房地产市场提供了强劲的升值动力。随着区域内产城融合示范区的建设，未来天健天玺所在区域的楼市潜力不容小觑，具备良好的投资前景。

4. 周边配套

天健天玺周边配套设施齐全，商业综合体云集，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足了居民的日常生活需求。同时，项目距离多所医院仅3公里内，为居民提供了便捷的医疗服务。此外，周边教育资源丰富，拥有众多实力名校，保证了孩子的教育质量，使得该项目成为家庭购房者的热门选择。

5. 小区内部配套

天健天玺在小区内部配套上也下足了功夫。项目设有现代化的健身房、游泳池和休闲区等设施，提升了居民的生活品质和娱乐体验。社区管理方面，物业管理费为每平方米4.92元，提供24小时的安全监控和服务，确保业主的生活安心舒适。项目设计注重人性化，提供了宽敞的公共活动空间，营造出和谐的居住氛围。

6. 户型介绍

项目主打的洋房户型面积在85至120平方米之间，涵盖4至5房的复式设计，实用率超过120%。此外，别墅会馆则提供330至680平方米的院墅产品，数量仅有30席，确保了每户的稀缺性和私密性。别墅户型配备私家电梯和多重功能空间，满足高端社交和生活需求，提供了书房、酒窖、观影室等多种空间选择，真正实现了奢华与实用的完美结合。

7. 价格

天健天玺的房源总价从1200万起，针对不同户型提供多样的购买选择，满足不同购房者的需求。项目于2023年8月交楼，交房标准为毛坯，方便业主进行个性化装修。同时，开发商在推广期间可能会提供一定的优惠政策，吸引购房者尽早入驻，抢占市场先机。

整体而言，天健天玺凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，成为黄埔区改善型住房市场中的一颗新星。无论是自住还是投资，都是一个不可错过的良机。

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