惯性热销，黄金周吸金5亿！谁在缔造“白鹅潭传奇”？
国庆假期，新世界·凯粤湾【盛璟】二期推出即售罄，首日创下15分钟1个亿的成交记录，黄金周揽金过5亿，瞬间引爆全城！
事实上，新世界·凯粤湾自开售以来，已成功售出4000多套房子。多次报捷的市场殊荣背后，到底是如何博取购房者的持续青睐呢？
“主城区的新盘太少了，而且是性价比这么高的。主城核心房价都迈入5万+了，现在不买以后可能就和主城核心无缘。”现场客户直言。
的确，在主城区买房一直以来，都是人们亘古不变的追求。任凭城市不断向外扩展，眼花缭乱的CBD规划也好，五花八门的产业聚集也罢，正所谓流动的CBD，铁打的市中心，中心区始终傲立于那片金贵之地，从未也不会改变！何出此言？
图一：白鹅潭实景图
1. 广州楼市经历多次起起伏伏，市道不好之时，率先量价齐降都是外围区域，市区楼价坚如磐石，尤其在这十年间，诸如珠江新城这样的核心板块涨幅超过10倍。市中心资产不为时势所左右的保值增值能力，让人大为震撼。
2. 时间是城市生活最大的奢侈，通勤时间的长短依然成为衡量幸福感的一杆秤，曾以为屈居外围以时间换一丢丢价格空间，却唯独忘记丈量个人每天的通勤代价。
3. 城市的道路越铺越远，但城市服务和医疗、教育等配套可扩展的半径却有限，主城意味着拥有更多的机会享受城市带来的优质生活服务和公共资源，因此，主城区永远不缺购买力。
4. 环顾整个广州中心城区，居住版图填充基本接近极限，置业门槛一路走高，整个版块的房价都已被填平，机会越少，价值越高！
那么，我们不禁会问，中心城区还有“机会”么？
2020年，有了标准答案：白鹅潭。
今年9月，《白鹅潭商务区（一区）规划和城市设计整合优化》正式获批，白鹅潭从此站上“广州西翼CBD”的舞台。
而在整个2020年，白鹅潭众多利好也不断兑现，9月初，岭南花卉市场B区（搬迁新址）开业仪式隆重举行，标志着岭南花卉市场原鲜花区搬迁工作已全面完成，“广州市高新技术创业服务中心岭南V谷站”也在荔湾区岭南V谷-广州国际智能科技园也完成揭牌。此外，今年6月，位于白鹅潭的新隆沙商住地块正式出让，华夏幸福以总价68.39亿元进驻白鹅潭CBD，300米地标拔地而起，未来至少5家500强企业将在此聚首。
图二：白鹅潭“三馆合一”效果图
与此同时，白鹅潭也将继续优化营商环境。例如荔湾区去年凭借白鹅潭中心商务区、国际医药港、海龙科创园区等载体吸引新兴产业项目，实现产业转型升级，不仅带动着区域的发展，同样也带来了高端人才的汇集。众所周知，人口导入的数量和结构的优化，将直接决定了一个板块的生机与活力。在一个肉眼可见的人口导入区，没有理由不对区域的未来调高预期。
纵观目前白鹅潭板块的楼价，大部分新楼盘的均价已经超过5万元/㎡，优质二手更是一房难求，像楼龄超过10年的一线江景盘恒荔湾畔，目前二手价也突破5万元/㎡，并且放盘量不多，买家都比较惜售。
在此背景下，坐落于白鹅潭门户的新世界·凯粤湾，可谓傲踞时代发展的成果之上，持续热销也成为了理所当然。
城市级别复合资源，一刻都不用等
小孩子才做选择题，成年人我全都要！
在职场打拼的高精尖人群最看重什么？时间成本、居住氛围、圈层社交。而新世界·凯粤湾的热销，除了占据区域发展红利，也与其高度醇熟的复合资源息息相关。生活在这里，所有的配套不是以数量计算，而是站在城市级别之上的。
图三：新世界·凯粤湾项目实景图
新世界·凯粤湾矗立在白鹅潭江畔，背后就是整个城市的骄傲——珠江。众所周知，珠江航道上是广州资产的集结高地。以江为轴，白鹅潭伊始，沙面别墅，二沙岛富人区、再到顶豪聚集地珠江新城、滨江东、新贵琶洲，广州豪宅版图不断勾勒成型。如今，珠江前航道的发展已接近圆满，新世界·凯粤湾可谓站在前、后航道交汇节点的压轴之作，这样的地段，成就了项目价值核心。再加上在临江一线宅地日渐稀缺的今天，白鹅潭将成为未来市中心最后一片豪宅区。随着白鹅潭规划升级，滨江地块将更多留给公共配套及商务发展，江景住宅买少减少。
交通方面，项目坐拥地铁5&6号线地铁上盖，小区西门“私家人行天桥”建设已经进入最后“收官阶段”开通在即，步行5-7分钟即可到达滘口地铁首发站，轻松到达北京路、环市东、体育西、珠江新城等核心商圈上班，可用节省人生巅峰期的时间，换来更多的真金白银。而根据最新规划，白鹅潭将有13条轨道，区域线网之密，通达性之好，完胜广州其他区域CBD。
此外，在繁华的三公里生活范围内，汇聚沙面、荔枝湾、荔湾湖公园等人文景观，还可品尝各类地道的米其林美食，感受“食在广州”带来的舌尖享受，15分钟即到西城都荟和上下九步行街。这些别人慕名而来的打卡点，在新世界·凯粤湾的生活里，只是最平凡的日常。
然而，被羡慕和仰望的还不止这些！新世界·凯粤湾社区内配套华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中新世界校区、当选“2019广州十大民校”——真光中英文小学等，学校已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女享优先入读，学校都在家门口。
更值得一提的是，为营造邻里友好的大型社区环境，新世界·凯粤湾不仅仅是打造高品质的居住场所，更十分注重社区文化的构建，组建如凯粤湾悦读会等特色活动，为业主和业主子女搭建一个培养兴趣、发挥所长、娱乐健身和圈层交流的平台。
读懂“主城价值”，抢占白鹅潭现在还有机会
热销是检验品牌实力的第一指标。新世界·凯粤湾，是“新世界中国”匠心打造的白鹅潭旗舰项目。作为最早进入内地市场的港资企业之一，新世界中国实力雄厚，先后在广州打造了第一高楼“东塔”、时尚商业地标K11、珠江新城豪宅凯旋新世界等标杆项目。基于大品牌和强实力，旗下项目屡屡创造热销传奇。
新世界·凯粤湾作为连续引爆白鹅潭楼市的热销楼盘，每一期的产品面市，都以出色的户型设计和精装品质为万千购房者提供无限生活想象。
据了解，项目现推中轴楼王组团【盛璟】二期70-143㎡二至五房名校江景现楼新品。不用再羡慕影视剧、网红照里的江景豪宅客厅，大格局、大排场你也可以拥有！在新世界·凯粤湾，住在138㎡IMAX版楼王四房里，就能过上这种令人艳羡的生活——三面单边东南向江园双景，IMAX级别巨幕风景盛宴，搭配全屋4大飘窗、3大阳台，豪阔生活场面醉人心。
图五：新世界·凯粤湾项目【盛璟】二期实景图
此外，还有适合上车族的80㎡两房，该单元是市内在售唯一能奢享一线江景的省级学位两房；114㎡三房则一步到位，白鹅潭唯一东南向南北对流江园双景大三房，二胎家庭刚刚好。
图六：新世界·凯粤湾项目【盛璟】二期实景图
除了踞拥一线江景资源，新世界·凯粤湾推窗便可饱览6万平方米中心园林美景，在江边一侧更有1公里的滨江长廊，社区还配置少有的环形跑道、贴心双池设计游泳池等。生活在这里，闲时有美景相伴，忙时有繁花作伴，江畔清风，良辰美景悠悠度过。
图七：新世界·凯粤湾项目园林实景图
毫无疑问，白鹅潭在跟随时代的脚步发生蜕变，而我们的生活品质也需要不断升级。新世界·凯粤湾约120万方优居生活大城，在新世界中国的品牌加持下，将繁华商圈与品质生活圈无缝衔接，创造更理想的质感生活，成就惯性热销，一路飘红佳绩！如今，白鹅潭正处于价值爆发前夜，正是上车的最佳时机！