贵族经济奏效 台中北屯学区宅热销

台中知名国际私小与邻近新案一览

台中私校风气兴盛，许多家长为让小孩抢进私校可说是费尽心思，甚至在就读学校附近置产，让孩子免于交通奔波，专心于课业。知名私立小学最聚集的北屯区，周边的10期、11期、14期房价跟着水涨船高，「学区宅」预售案抢富人经济奏效，纷纷传出销售捷报。

根据教育部统计处最新资料显示，台中市109学年度私立小学学生数达7,306人，相较99学年度的4,648人，10年来成长约57.1％；其中，北屯区就拥有逾四成的3,051人，相较99学年度1,153人，10年内暴增264％，显见北屯私立小学确实大受家长欢迎。

永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，少子化的趋势让家长愿意倾尽所有资源在子女的教育上，在购屋地点的选择上，学区占有极高比重的影响力，而知名度高的私立学校，在区域环境塑造出文教贵族圈的氛围，是建案最强而有力的活招牌。

目前北屯区内著名的私立小学，如马礼逊美国学校、明道普霖斯顿小学、慎斋小学邻近14期、11期重划区；葳格国际学校位在10期重划区；另外，华盛顿小学虽座落于潭子区的行政区域内，但与北屯区仅一线之隔，邻近北屯机捷特区。

其中，位在10期重划区「葳格国际学校」正对面的「惠宇和乐」，产品规画3至4房，每坪价格约36万元，第三季推出即创下三天完销纪录。

而11期重划区因开发逐渐饱和，近几年少有新建案推出，因此当928档期进场的龙宝「爱臻邸」开卖后，同样缔造开卖三天几近完销纪录。该案产品规画53～78坪、3至4房，成交均价站上每坪50万元，创区域新高价。

此外，14期重划区第三季首波开卖的「国泰MOST+」预售案，每坪均价达46万元，为14期房价定锚；10月国庆连假进场的「陆府织森」预售案，位在「823仁美国小特区」，与马礼逊美国学校仅约十分钟车程距离，基地面积约1,400坪，产品规画50坪左右，每坪开价约55万元，预约照样热络。

以软服务席卷豪宅圈的双橡园开发，近年新案「双橡园1812」、「双橡园S1特区」，「双橡园2279」均在老客户支持下，达成「未公开即完销」的好成绩。