国民党青年提「青年租屋政策白皮书」 罗智强盛赞达参选台北市长水准

今年3月参加国民党「青年住好愿景营」的青年学员，今天发布「青年租屋政策白皮书」。（国民党提供）

今年3月参加国民党「青年住好愿景营」的青年学员，今天发布「青年租屋政策白皮书」，提出「打击黑市三支箭」、「租金抗涨四大招」、「租屋安全双防线」、「租屋纠纷三补洞」、「改善住宅三方针」、「学生宿舍四改革」等建议，要求政府祭出囤房重税、出租减税措施，甚至将房客租金抵税，增加房客申报租赁的诱因。

国民党青年部今年3月举行「青年住好愿景营」后，邀请杰出学员组成为期1个月工作坊，结合专家学者及NGO建议，并在网路进行问卷调查，撰写出「青年租金政策白皮书」，呼吁朝野各政党对于租屋议题的关注，一同捍卫居住正义。

青年部助理研究员黄腾宪指出，目前我国租屋市场大规模呈现「黑市」的状况，政府对市场价格、数量掌握度不足，也造成租金补贴「看得到，吃不到」的现象。

此外，我国最新的租金指数也来到历史新高点，据5月针对青年族群的网路问卷调查，结果显示有近7成的人觉得租金负担过重，显现租金已成为青年沉重的生活负担，96.4％认为应建立租屋价格实价登入。

青年住好愿景营学员赵贞平表示，「青年租屋政策白皮书」的政策建议有六大面向，分别为「打击黑市三支箭」、「租金抗涨四大招」、「租屋安全双防线」、「租屋纠纷三补洞」、「改善社宅三方针」、「学生宿舍四改革」。

赵贞平认为，目前政院无法明确掌握租屋族人数，所以政策制定形同瞎子摸象，政院应每2年进行「租赁市场调查」，同时建立「房屋租赁申报系统」，房东须负起主动申报的责任，甫以完善的「吹哨者条款」，和对房东的「大赦条款」，达到赏罚并重推动租屋市场透明化的目标。

赵贞平指出，此外，政府应祭出「囤房重税、出租减税」措施，以避免闲置空屋，将「房客租金抵税」列为特别扣除额，增加房客主动申报租赁行为的诱因，以及扩大租金补贴金额与人数。另外，加强稽查机制，租屋纠纷应比照《民事诉讼法》的调解机制，广设青年住宅等。

与会的国民党团总召费鸿泰表示，根据591网站的研究，从2010年到2019年，租金上涨程度远高于所得成长，政府应检讨居住正义政策；国民党革实院长罗智强则盛赞学员提出的政策十分完整，已达参选台北市长水准。

OURS都市改革组织秘书长彭扬凯说，政府本来就要例行性公布购屋与租屋市场资讯，国民党团可努力监督，更可修订租赁专法，对调处权益、适当罚则入法。