國銀不動產放款占比 創23個月新高

金管会昨表示，本国银行九月不动产放款占总存款比率达百分之廿六点八二，创下自一一一年十月来的廿三个月新高；六家公股行库的比重超过百分之廿七，其中三家更超过百分之廿八。金管会指出，民众购屋需求、建案完成交屋带动房贷增加，八月逢民俗月使交屋延缓，都是主要原因。

银行法第七十二条之二规定，银行不动产放款占总存款比率不得超过百分之卅。金管会统计显示，九月已无超过百分之廿九的银行，百分之廿八至廿九有六家，比八月多三家；百分之廿七至廿八有九家、百分之廿六至廿七为六家，和八月一样。银行局主秘王允中指出，该比率的分子、分母变动都会影响整体，九月的分子、分母都上升，但分母上升增幅低于分子，所以比率较八月的百分之廿六点六四上升。

其中在百分之廿八至廿九和百分之廿七至廿八的级距，各有三家公股行库，公股行库不动产放款吃紧由此可见，换言之，除了台湾银行因为存款规模够大，因此比率仍低于百分之廿七；土地银行则是因金管会另以不动产占总放款比率管理未受银行法七十二条之二限制，其他六家行库全都进入「拉警报」状态。

据了解，除了青安为主的首购族买房贷款仍持续增加外，许多建商因为政府房市管制措施，对未来资金调度产生不确定感，因此增加动拨在大型行库的「已准而未动用」额度以及存款，但不动产放款增加，导致比率攀高。